WASSERBLICKE – Einfamilienhaus mit Bio-Pool und Terrassengarten in Mauthausen

  • NEU!! € 545.000
  • € 2.978/pro m²
4310 Mauthausen, Österreich
Wohnbereich Essbereich und Wintergarten Essbereich Wintergarten Küche Küche Küche Bad Bad Bad Wohnzimmer OG Kinderzimmer Schlafzimmer Pool und Aussicht Balkon Luftaufnahme Luftaufnahme Essbereich Wohnbereich Wohn- und Essbereich Wohnbereich Essbereich Küche Küche Küche Treppe / Vorzimmer WC | EG Garderobe Eingangsbereich Kinderzimmer Wohnzimmer OG Schlafzimmer Schlafzimmer
  • RSI-21-1037
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 183
  • 1998
  • Baujahr
Ausgewählt zu kaufen Aktuelles Immobilien Angebot
4310 Mauthausen, Österreich
  • NEU!! € 545.000
  • € 2.978/pro m²

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1037
  • RSI-21-1037
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 183
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 5, 2021 um 1:30 pm
  • Objektnummer: RSI-21-1037
  • Preis: NEU!! € 545.000
  • Immobilien Größe: 183 m²
  • Grundstücksfläche: 1089 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1998
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Heizkosten: 30 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.978,14 €
  • Courtage: 3% zzgl. USt.
  • Nutzfläche: 331 m²
  • Sonstige Fläche: 47,48 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 100 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: modernisiert
  • Distanz zur Autobahn: 14,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 3,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km

Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit allen Extras, Wintergarten, Balkon mit herrlicher Aussicht, Bio-Pool, Vollkeller, Doppelgarage, private Zufahrt und wunderschön angelegten Terrassengarten.

Dieses Haus spielt alle Stücke, punktet mit Größe, Ausstattung, liebevolle Details und Charakter.

Kurzer Überblick/Fakts:
Grundstücksfläche 1089 m2 davon ca. 250 m2 private Zufahrt und PKW-Abstellflächen, Wohnfläche ca. 183 m2 auf zwei Ebenen, Wintergarten mit ca. 12 m2, beheizbarer Vollkeller mit ca. 100 m2, ausgebauter Dachboden mit 55 m2, Balkon mit ca. 25 m2, XXL-Terrasse mit ca. 40 m2 integrierter Bio-Pool mit 8 m x 4 m, Doppelgarage mit ca. 48 m2 und direktem Zugang zum Haus und zum Garten.

Auf leichter Anhöhe mit herrlicher Aussicht liegt das Haus in guter Siedlungslage in Mauthausen. Den Marktplatz von Mauthausen erreichen Sie in weniger als 3 Autominuten, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Öffis und Freibad sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz sowie die Bezirkshauptstadt Perg sind ca. 15 Autominuten entfernt.

Das Haus verfügt über drei Schlafräume im Obergeschoss und ein Schlafraum/Büro oder auch Gästezimmer im Erdgeschoss, großer Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche inkl. Speis, Wintergarten, ein großes Badezimmer, Schrankraum im OG, drei Toiletten, Abstellraum im EG, ausgebauter Dachraum über der Garage, großer Balkon im Obergeschoss, beheizter Vollkeller inkl. Werkstatt, Waschküche, Heizraum, Lagerräume, Kellerraum mit Anschluß für Saune und Dusche. Im Außenbereich Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus und Garten, Bio-Pool integriert in Terrasse, Garten etagiert und liebevoll angelegt mit Gemüse, Obstbäume und Blumenbeete.

Bj. 1998, Ziegelmassiv, Satteldach/Kaltdach isoliert, Gastherme mit Fußbodenheizung, Velux 3fach-ISO Fenster mit Rolläden/Raffstores, SAT-Anlage, hochwertige Fliesenböden, Parkett/Laminat, Vollholztüren und Sanitär-Interior. Doppelgarage mit elektrischen Tor. Regenwasserzisterne, Wasseranschlüsse, Entkalkungsanlage, Wäscheschacht, Vollkeller beheizbar (zwei Heizkreise). HWB 113, fGEE 1,39

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 10.03.2024
  • HWB-Wert: 106,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,39
  • fGEE-Klasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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