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URGESTEIN – Ein/Zweifamilienhaus im Zentrum von Kematen an der Krems

  • € 248.000
4531 Kematen an der Krems
Gang Küche Esszimmer Zimmer Bad Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Vogelperspektive Außenansicht Garten Außenansicht hinten Ausblick Terrasse Für einen 3D-Rundgang -> IMMOBILIE ANFRAGEN
  • RSI-23-2174
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 200
  • 1882
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-2174
  • RSI-23-2174
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 200
  • 1882
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 3, 2025 um 9:45 am
  • Objektnummer: RSI-23-2174
  • Preis: € 248.000
  • Immobiliengröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 933 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Räume: 12
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1882
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Heizkosten: 144 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 100 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 6,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

• Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1882 bietet auf einer Grundstücksfläche von 933 m² ca. 200 m² Wohnfläche und liegt im Herzen von Kematen an der Krems.

• Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für große Familien oder innovative Nutzungskonzepte.

• Generationenhaus oder auch Mehrfamilienhaus. Die beiden Geschosse haben eigenen Eingänge und es können sehr einfach zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden.

• Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet durch ihren einzigartigen Charme und die historische Vergangenheit als ehemaliges Lebensmittelgeschäft eine besondere Atmosphäre.

• Die ca. 60 m² große Terrasse mit einen schönen Ausblick lädt zu geselligen Stunden und Entspannung ein, die Dachterrasse könnte nach Bedarf erweitert werden.

• Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 m² ist ausreichend Platz für Stauraum oder die Realisierung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsräume vorhanden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 09.04.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 194,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,13
  • fGEE-Klasse: D
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Baujahr (Energieausweis): 1870
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
194,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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