Unser Logenplatz – Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon in Leonding

4060 Leonding, Österreich
VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 23, 2020 um 7:44 pm

  • Objekt-ID: KAT675
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 88 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2006
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,7 km
  • Distanz zur Realschule: 0,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Traumhaft schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia/Balkon inkl. Wintergartenflair und extra Balkon. Barrierefrei mit ca. 88 m2 Wnfl. zzgl. der Außenbereiche mit ca. 30 m2. Großzügiger Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz direkt neben den barrierefreien Zugang in den 1. OG. des Hauses. Allgemeine Grünflächen, Allgemeinräume wie Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum, etc. und Besucherparkplätze sind natürlich ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage hat nur 9 Einheiten.

Sie wohnen hier in einer schönen Siedlung in Leonding im Ortsteil Buchberg/Alharting. Die Siedlung grenzt bereits an das Grünland.
Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn/Essbereich der geschickt die Küche integriert und durch den angrenzenden Wintergarten vergrößert wird. Die großen Glasfronten in Verbindung mit dem Wintergarten erfüllen den großen Raum mit Licht und Helligkeiten. Die Wohnräume und der Wintergarten sind süd-westlich ausgerichtet. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Osten befinden sich die beiden Schlafräume die sich den großen Balkon teilen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde mit weißem Möbilar ausgestattet, verfügt über einen großen Waschtisch und eine bodenbündige Glasdusche. Das WC ist separat und bietet auch ein Bidet. Ein Abstellraum im Flur sorgt für den nötigen Stauraum und rundet das Raumprogramm ab.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil befinden sich im Wohnungseigentum.

Wohnanlage: Bj. 2006

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Betriebskosten: Euro 236,10 (Aufstellung siehe Exposé)

Ausstattung: elektrische Rollläden und Markise, Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden, Glasdusche und Badezimmermöbel, überdachte Außenflächen mit gesamt 30 m2.

1 x Tiefgaragenplatz und 1 x großzügiger Kellerabteil

HWB 30; fGEE 0,65 Klasse A+ , sofort Verfügbar

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 49,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • Primärenergieträger: FERN

Virtueller Rundgang

Grundrisse

KAT675 ETW Leonding

Floor Plan