ÜBER DEN DÄCHERN – 3-Raum-Wohnung mit ca. 67 m2 und 2x Loggia in Wels

  • VERMIETET
4600 Wels
Schlafzimmer Büro/Gäste Vorzimmer Flur Küche Bad Bad WC
  • RSI-22-1116
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1968
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1116
  • RSI-22-1116
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1968
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 18, 2022 um 8:18 am
  • Objektnummer: RSI-22-1116
  • Preis: VERMIETET
  • Immobilien Größe: 67 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räum: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1968
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Vermietet

Zusätzliche Details

  • Etage: 10
  • Kaltmiete: 550 €
  • Warmmiete: 780 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 209,09 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 780 €
  • Käuferprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 2.340 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 67,28 m²
  • Nutzfläche: 67,28 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Stylisch, junge 3-Zimmer Mietwohnung mit ca. 67 m2 Wohnfläche zzgl. 2 x Loggia mit je 4 m2. Optimal für Starter, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnung wurde komplett saniert. Im 10.OG mit Lift und traumhaften Ausblick. Die beiden Loggien sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplatz mit Parkkarte und weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Allgemeinräume: Wasch- und Trockenräume, Radkeller und Müllraum.

Zentral gelegen wohnen Sie hier nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt und genießen die volle Infrastruktur des täglich Gebrauchs. Einkaufen, Wochenmarkt, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit der südlichen Loggia inklusive wunderbaren Ausblick aus der zehnten Etage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer das mit einem Abstell- oder auch Kleiderraum zusätzlich ausgestattet ist. Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in das Badezimmer welches über eine Wanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluß verfügt. Das WC ist extra. Ein weiteres Zimmer für die individuelle Nutzung als Kinder- Gästezimmer oder Büro mit Zugang auf die zweite Loggia ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Parkplatz mit Parkkarte kann kostenlos benutzt werden.

Bj der Wohnanlage: 1968
Generalsanierung des Gebäudes: 2016/2017
Komplette Innensanierung durch Eigentümer 2013/2014 (Böden, Malerarbeiten, Sanitär und Fliesen, Küche, Badezimmer, etc.)

Heizung: Fernwärme Zentral inkl. Warmwasser (Radiatoren)

Ausstattung: Küche inkl.Geräte und Badezimmermöbel gegen Ablöse!

Sofort verfügbar!

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 117,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Primärenergieträger: Fernwärme
117,90 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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