ÜBER DEN DÄCHERN – 2-Zimmer Eigentumswohnung in Wels

4600 Wels, Österreich
RESERVIERT
  • Details
  • Beschreibung
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 14, 2021 um 7:55 am

  • Objekt-ID: RSI-21-1035
  • Immobilienart: DG-Wohnung
  • Status: Reserviert
  • Grösse 54 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1960
  • Preis: RESERVIERT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 6
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 139,16 €
  • monatl. Heizkosten: 26,68 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.911,52 €
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Nutzfläche: 54,93 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 0,9 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,9 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Wels mit ca. 55 m2 Wnfl. Im 6. und letzten Stock des Hauses mit Lift inkl. herrlicher Aussicht über die Dächer von Wels. Die Wohnräume sind südöstlich ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit 6 m2. Eine Dachterrasse steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Parkflächen befinden sich vor dem Haus. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum.
Ideal für Starter und Anleger!

Zentrale Lage im Zentrum von Wels, nahe der Fachhochschule Wels mit sehr guter Infrastruktur. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtplatz ist in fünf Gehminuten erreichbar.

Die gut geschnittenen, vollmöblierte Wohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohn- bzw. Esszimmer und die vollausgestattete Küche. Ein großes Schlafzimmer mit toller Aussicht in die Stadt und deren Dächern.
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank. Das WC ist extra. Der großzügige Vorraum bietet Platz für die Garderobe und extra Stauraum.

Gepflegte Parkett- Laminat- und Fliesenböden, Heizungsversorgung Fernwärme, Kellerabteil mit 6 m2. Die Wohnung ist vollmöbliert.

Baujahr: 1960; generalsaniert 2012 und 2017/18 (Eine genaue Aufstellung der Sanierungsarbeiten finden Sie bitte in unserem Exposé.)
Betriebskosten EUR 211,– inkl. BK, HK und Rücklagen
HWB

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme

Grundrisse

Floor Plan