TRÄUMEN VOM SEE – 2-Zimmer Eigentumswohnung 70 m2 mit Loggia und TG-Platz in Plesching

  • € 273.000
4040 Plesching
Küche Bad Bad Bad Schlafzimmer Ausblick Loggia Ausblick Loggia
  • RSI-22-1155
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1997
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1155
  • RSI-22-1155
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2022 um 1:56 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1155
  • Preis: € 273.000
  • Immobilien Größe: 70 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räum: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1997
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 112,47 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Nahwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, WC
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 2,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 6,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 6,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m2 und ca. 5 m2 Loggia in südlicher hofseitiger Ausrichtung im 2.OG in Plesching. Tiefgaragenplatz und großes Kellerabteil mit ca. 10 m2 im Eigentum der Wohnung. Ideal als Singles, Pärchen oder Anlegerwohnung. Haus mit nur 6 Einheiten.

Ansprechende Siedlungslage nahe dem Pleschinger See. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün und sind dennoch in wenigen Minuten in Linz und Urfahr. Plesching gehört zur Stadtgemeinde Steyregg mit der vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs.

Die geräumige, helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, fühlt sich sofort an wie Zuhause. Vom Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Weiters gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, wo sich der Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den Hof befindet. Von der Loggia aus läßt sich bereits der Pleschinger See erahnen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die vollausgestattete Küche. Im Wohnzimmer befindet sich in der hellen, ansprechenden Fensterecke der gemütliche, helle Essbereich. Ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner runden das Raumprogramm ab.

Ansprechende Parkett-, und Fliesenböden, Beschattung, allgemeine Wasch-, Trocken-, und Fahrradräume, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil mit ca. 10 m2, Loggia mit 5 m2 hofseitig, Nahwärme mit Radiatoren.
BJ 1999, Wohnung in guten Zustand
Betriebskosten: Euro 195,– (inkl. Rücklagen)
HWB 98 fGEE 1,37

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2030
  • HWB-Wert: 98,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,37
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1999
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
98,50 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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