TOP in TOWN – Bungalow mit Keller, Doppelgarage und Carport in Enns

4470 Enns, Österreich
€ 678.000€ 3.138/pro m²
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 9, 2021 um 2:28 pm

  • Objekt-ID: RSI-21-1028
  • Immobilienart: Bungalow
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 216 m²
  • Grundstücksfläche: 927 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2017
  • Preis: € 678.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 3.138,89 €
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Nutzfläche: 319 m²
  • Sonstige Fläche: 40 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 144 m²
  • Dachbodenfläche: 70 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zur Autobahn: 0,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: III/IV Quartal 2021

Beschreibung

Exklusiv-ausgestatteter XXL- Bungalow im mediterranen Stil mit sieben Zimmer gesamt 216 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 45 m2 teilweise überdachte Terrasse in optimaler südlicher Ausrichtung. Wohnfläche im EG beträgt 176 m2, Wohnfläche im Untergeschoss barrierefrei mit ca. 84 m2 zzgl. Kellerfläche mit ca. 60 m2. Gesamtes Kellergeschoss inkl. Garagenfläche ist beheizbar. Grundstücksfläche ca. 927 m2.
Integrierte Doppelgarage mit ca. 40 m2, großzügiges Carport, hochwertige Einfriedung mit Natursteinmauer, hauseigene Zufahrt mit elektrischen Gartentor und zusätzlichen Freiplätzen in der Einfahrt.

Stadtrandlage in Enns nahe der Kaserne. Hier wohnen Sie in einer überschaubaren Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Der Süden ist unverbaubar und keine Nachbarn im Osten und Westen des Hauses. Top-Anbindung durch die Nähe zur A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten & Gastro sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten am Hauptplatz in Enns bzw. im Einkaufszentrum von Enns. In die Landeshauptstadt Linz sind es ca. 25 Autominuten.

Wunderschön angelegte Bungalow mit perfekter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Tischlerarbeiten, Sonderanfertigungen, Villeroy&Boch und vieles mehr wurden hier liebevoll verbaut und designed. Auf einer Ebenen befinden sich vier Schlafräume, ein Badezimmer und 2 WCs. Das Wohnzimmer befindet sich im Mittelpunkt und praktisch separiert wurde die Küche mit dem großen Essbereich inkl. angrenzender Speise. Auf der großzügigen Terrasse relaxen Sie in der gemütlichen Lounge-Ecke und speisen mit Familie und Gästen im großen Outdoor-Essbereich. Das Untergeschoss ist vollständig beheizbar, hier wurden noch zwei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer eingerichtet. Die Doppelgarage wurde in das Untergeschoss integriert. Die Hauseinfahrt bietet weiters ein großzügiges Carport mit einem angrenzenden Geräteraum. Liebevoll angelegter Garten mit Grillplatz, Aufstellpool, Hochbeete und vielem mehr.

Bj. 2017, Ziegel-Massivhaus, Walmdach, Einfriedung und Stützmauer, 3fach-Verglasung Fenster, Fliesen und Tischler-Parkettböden, Tischlertüren, innenliegende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (Heizung und Kühlung), Wohnraumlüftung, hochwertige Sanitärausstattung: Badewanne und Glas-Dusche, Kaminanschluß im EG und UG, Rolläden und Raffstores elektrisch, Insektenschutz, Hauptterrasse im Süden teilweise fix überdacht und zusätzlichen Markisen, Aufstellpool mit Stahlwanne Solarheizung und Salzanlage, Zisterne für Bewässerung, Enthärtungsanlage, Filtersystem, Alarmanlage, SAT-Anlage, gesamte Terrassenläche ca. 45 m2, integrierte Doppelgarage+Sektionaltor mit 40 m2, großzügiges Carport vor der Haustüre, zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoss barrierfrei mit ca. 84 m2, Gartenhütte/Geräteschuppen mit ca. 15 m2, Gesamte Nutzfläche ca. 319 m2, eigene Zufahrt mit elektrischen Gartentor und PKW-Abstellplätze.
HWB 32, fGEE 0,61

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 21.11.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • HWB-Wert: 32,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,61
  • fGEE-Klasse: A+
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: LUFTWP
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss Bungalow Enns EG RSI-21-1028

Floor Plan

Grundriss Bungalow UG RSI-21-1028

Floor Plan