TOLMEZZO – Reihenhaus mit Garten und Garage in St. Florian
Übersicht
- RSI-22-1152
- Reihenhaus
- 3
- 1
- 109
- 2009
Details
Aktualisiert am März 14, 2023 um 4:45 pm- Objektnummer: RSI-22-1152
- Preis: VERKAUFT
- Immobilien Größe: 109 m²
- Grundstücksfläche: 119 m²
- Schlafzimmer: 3
- Räum: 4
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 2009
- Immobilien Art: Reihenhaus
- Immobilien Status: Verkauft
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
- Wohnfläche: 109,82 m²
- Nutzfläche: 124,96 m²
- Sonstige Fläche: 18,21 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 41,65 m²
- Dachbodenfläche: 20 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
- Zustand: gepflegt
- Distanz zur Autobahn: 3,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,8 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
- Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2023
Beschreibung
Attraktives Reihenhaus mit 4 Zimmer auf ca. 110 m2 Wnfl zzgl. überdachte Terrasse mit ca. 15 m2 in optimaler südlicher Ausrichtung. Grund- und Gartenanteil mit ca. 124 m2, Kellerraum und Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze vor dem Haus auf Eigengrund.
Hier wohnen Sie in sehr schönen Siedlung umgeben von hochwertigen Doppel- und Einfamilienhäuser, liebevoll angelegten Gärten mit Blick auf das Stift Sankt Florian. Nur wenige Fahrminuten ins Zentrum und fußläufig erreichen Sie verschiedene Nahversorger sowie Öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur des täglichen Gebrauchs ist in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Gaststätten etc. Mit der guten Autobahnanbindung der A1 erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in rund 20 Autominuten.
Das Herzstück des Doppelhauses ist der sehr großzügig ausgelegte Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Praktisch separiert und dennoch offen im Raum. Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse die idealerweise südlich ausgerichtet ist. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Beschattung im sonst sonnigen Garten.
Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum sowie die Garage mit elektrisches Tor. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte und ein Hochbeet.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC und Waschtisch im Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Das großzügige Vorzimmer mit Aufgang in das EG bietet Platz für die Garderobe.
Massiv-Haus, Bj. 2009, Satteldach, Dachboden, 2fach-verglaste Fenster, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Luftwärmepumpe mit FBH, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Entkalkungsanlage, Tresor, Gemeinschaftsraum, Kellerraum beheizt, Kamin, Garage mit direkten Hauszugang, Gartenhütte, Vorplatz mit zwei Freiplätze, Ausrichtung Süd-Westen, Terrasse mit Glas-Überdachung und integrierter Markise mit ca. 15 m2.
Grundrisse
Beschreibung:
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