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TEICHBLICK – 4-Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Schwimmteich in Dietach

4407 Dietach, Österreich
NEU!!! € 212.000
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  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 17, 2019 um 5:35 pm

  • Objekt-ID: KAT632
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 78 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2000
  • Preis: NEU!!! € 212.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5,32 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wnfl. zzgl. ca. 5 m² Balkon mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung und Ausblick auf den hauseigener Schwimmteich und in das angrenzende Wald- & Grünland. Die Wohnung befindet sich im 1. OG der überschaubaren Wohnanlage. Ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m2 und Autoabstellplatz im Freien sind im Wohnungseigentum beinhaltet. Allgemeinräume wie Trocken- & Fahrradraum sowie die allgemeinen Grünflächen mit der Teichanlage stehen zur Verfügung. Eigene Besucherparkplätze ebenfalls.

Sehr ruhige gute Siedlungslage in der Nähe vom Ortszentrum Dietach mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Öffis, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Steyr ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohn- Esszimmer inkl. Zugang zum großem Balkon mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung mit dem tollen Ausblick auf die hauseigene Teichanlage. Der große Bereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, die Küche ist praktisch durch eine Bar separiert. Drei weitere Zimmer für Schlafen, Kinder, Büro oder Fernsehzimmer stehen zur Verfügung.

Das Badezimmer bietet eine herrlich große Eckbadewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie Anschlüsse und Platz für Waschmaschine. Das WC ist extra. Der Vorraum für Stauraum und Garderobe sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Raum-Programm.

Gepflegte Parkett- sowie Laminat- und Fliesenböden, Gas-Fernwärme mittels Heizkörper, Balkon hofseitig, Parkplatz und Kellerabteil im Eigentum.

Baujahr: 2000
Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, hauseigener Schwimmteich, allgemeine Grünflächen, Allgemeinparkplätze auf Eigengrund.

Betriebskosten EUR 164,72 (inkl. Fernwärme, Warmwasser und Rücklagen) + EURO 4,61 BK Parkplatz; HWB 58 Klasse C

Energieeffizienz

  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • HWB-Wert: 58,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: GAS

Property Documents

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Grundrisse

Grundriss ETW Dietach KAT632

    Floor Plan