SUNSHINE – Eck-Doppelhaus in Reihenendlage mit Garage in Wolfern

  • VERKAUFT
4493 Wolfern
Luftaufnahme Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohnbereich Büro Büro Küche Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Kinderzimmer Garten WC und Waschraum Wohnbereich Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Außenansicht Schlafzimmer
  • RSI-21-1063
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 100
  • 2015
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1063
  • RSI-21-1063
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 100
  • 2015
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2022 um 6:02 am
  • Objektnummer: RSI-21-1063
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 349 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2015
  • Immobilien Art: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Nutzfläche: 108 m²
  • Sonstige Fläche: 17 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Flughafen: 7,8 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 4,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 15,3 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Q4/2022

Beschreibung

Neuwertiges Eck-Doppelhaus mit 4 Zimmer auf ca. 110 m2 Wnfl zzgl. überdachte Terrasse mit ca. 15 m2 in optimaler südlicher Ausrichtung. Reihenendlage, Eckgrundstück ca. 349 m2, Gartenfläche ca. 140 m2. Garage mit Abstellraum, Stellplätze vor dem Haus.

Einzigartige Reihenendlage! Hier wohnen Sie in sehr schönen Siedlung umgeben von hochwertigen Doppel- und Einfamilienhäuser, liebevoll angelegten Gärten, Feldern und Wiesen. Nur wenige Fahrminuten ins Zentrum von Steyr und Dietach. In ein paar Gehminuten sind Sie im Ort Wolfern mit Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffis fussläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Gebrauchs somit in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Gaststätten etc.

Das Herzstück des Doppelhauses ist der sehr großzügig ausgelegte Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Praktisch separiert und dennoch offen im Raum. Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse die idealerweise südlich ausgerichtet ist. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Beschattung im sonst sonnigen Garten.
Der Garten mit viel Entfaltungs-Potenzial führt rund ums Haus bis zum Eingangsbereich. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen angrenzenden Abstellraum. Weiters eine Gartenhütte und ein Hochbeet.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche und Waschtisch im Obergeschoss. Das WC ist extra. Das Erdgeschoss verfügt über eine weitere Gäste-Toilette mit integrierter Waschküche. Das großzügige Vorzimmer mit Aufgang in das OG bietet Platz für die Garderobe. Ein Abstellraum befindet sich neben der Küche und rundet das Raumprogramm ab.

Massiv-Haus, Bj. 2015, Flachdach, 3fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden und Raffstores, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gastherme mit FBH, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung , Garage mit Abstellraum, Gartenhütte, Reihenendlage, Grundfläche eben ca. 349 m2, Gartenfläche ca. 140 m2, Ausrichtung Süd, Terrasse mit Überdachung ca. 15 m2, HWB 23 Klasse A

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 23,20 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2015
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
23,20 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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