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SUN&FUN in der SolarCity: 4-Raum Gartenwohnung mit Loggia und TG

4030 Linz, Österreich
VERKAUFT
  • Details
  • Beschreibung
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  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 11, 2019 um 10:21 am

  • Objekt-ID: KAT582
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 97 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2005
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5,12 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 108,36 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Entzückende 4-Raum Gartenwohnung barrierefrei mit ca. 97 m2 Wnfl. zzgl. Loggia mit ca. 5 m2, Garten mit ca. 80 m2, Kellerabteil mit ca. 6 m2 und Tiefgaragenstellplatz. Lift im Haus, Allgemeinräume wie Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- Kinderwagenabstellraum, Mülltonnenraum vorhanden. Allgemeine Grünanlagen und Kinderspielplätze. Besucherparkplätze.

Sie wohnen hier in einer sehr guten Wohnlage in ruhigem Siedlungsgebiet der SolarCity, sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in wenigen Autominuten oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn und Bus. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Herzstück, der modernen Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zu der Loggia und dem Garten. Die Loggia wurde mit beweglichen Sicht-/Sonnenschutz-Elementen verkleidet. Die Küche ist separat und mittels einer Durchreiche praktisch mit dem Esszimmer verbunden. Drei Schlafräume zur indivduellen Nutzung stehen zur Verfügung, diese werden zurzeit als Schlaf-, Kinderzimmer und Büro genutzt. Das Badezimmer ist klassisch weiß mit modernem Mosaik verfliest und bietet Waschtisch, Badewanne mit Duschwand, Fenster und einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das WC ist separat. Ein Abstellraum im Flur sorgt für den nötigen Stauraum.

Wohnanlage: Bj. 2002
Heizung: Linz AG Fernwärme (Zentralheizung)
Betriebskosten: Euro 326,– inkl. Heizung, Warmwasser + Euro 36,45 BK für TG
Wohnungseigentumszubehör: Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
HWB 31,9; Klasse B, Übergabe nach Vereinbarung.

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 31,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B

Property Documents

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW KAT582

Floor Plan