STADTPERLE – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmteich in Wels

  • € 748.000
4600 Wels
Außenansicht Küche Essbereich Vorraum Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon Ruheraum Wellnessbereich Hobby- Freizeitraum Teich Garten Terrasse Außenansicht Heizung Außenansicht
  • RSI-22-1135
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 167
  • 1995
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1135
  • RSI-22-1135
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 167
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 10, 2022 um 7:34 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1135
  • Preis: € 748.000
  • Immobilien Größe: 167 m²
  • Grundstücksfläche: 1013 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räum: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1995
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 343 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 167 m²
  • Nutzfläche: 292 m²
  • Sonstige Fläche: 43,28 m²
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 99 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Holz
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West, Süd-Ost
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Q1/2023

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit ca. 168 m2 Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 2 Ebenen. Zusätzlich voll unterkellert, 2x Balkon, Terrasse, Doppelgarage und Carport sowie als Highlight ein Schwimmteich im Garten auf einer Grundfläche von 1.013 m2.

Mitten in Wels wohnen Sie hier in einer gut situierten Wohnsiedlung mit allen Annehmlichkeiten in direktem Umkreis und genießen trotzdem Ruhe und Abgeschiedenheit.
Apotheke, Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Fitness Center, Schwimmbad usw.) findet man in unmittelbarer Nähe zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung auf die A1 sind nur ein paar Fahrminuten entfernt. Das Zentrum ist in 30 min fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf zwei Ebenen und ist perfekt angelegt und hochwertig ausgestattet. Über das großzügige Foyer gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie die offen gestaltete Küche mit Kochinsel. Ein Büro, Abstellraum, eine separate Garderobe und das Gäste WC sind im vorderen Bereich dieser Ebene zu finden.
Das Obergeschoß ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einem weiteren separaten WC. Über die beiden Schlafräume gelangt man jeweils auf einen der Balkone. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet hier die Möglichkeit für einen Freizeitraum, Abstellmöglichkeiten und verfügt zusätzlich über einen “Wellnessbereich” mit
Sauna und Dusche. Auch die Haustechnik ist hier zu finden.

BJ: 1995, Massivbauweise 38cm, 2fach ISO Holzfenster inkl. Rollläden, hochwertige Holzinnentüren, gepflegte Parkettböden und Granitfliesen, solide Holztreppe, Heizung und Warmwasser über Vaillant Gastherme und Radiatoren, Keller beheizt mittels Fußbodenheizung, Kamin vorhanden, Carport, Doppelgarage mit Seitensektionaltor, Sauna im Untergeschoss, Gartenhütte und Schwimmteich im Garten, Alarmanlage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Hypothekenrechner

Monatlich
  • Hauptforderung & Zinsen
%

Kontakt Informationen

Erkundigen Sie sich nach dieser Immobilie

    Vergleiche Einträge

    Vergleichen
    Sarah Dallinger
    • Sarah Dallinger