STADTOASE im GRÜNEN! Zweifamilienhaus in St. Georgen am Walde

  • € 308.000
4372 St. Georgen am Walde, Österreich
  • KAT683
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 188
  • 1850
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: KAT683
  • KAT683
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 188
  • 1850
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 17, 2020 um 7:14 am
  • Objektnummer: KAT683
  • Preis: € 308.000
  • Immobilien Größe: 188
  • Grundstücksfläche: 525
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Größe der Garage: 2
  • Baujahr: 1850
  • Immobilien Art: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Zustand: saniert
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Neusanierte Zweifamilienhaus mit ca. 188 m2 Wnfl. auf zwei Ebenen mit separierten Wohneinheiten. Grundstück 525 m2, Doppelgarage und PKW-Stellpläze, Abstellräume, Gewölbekeller, Terrasse mit ca. 80 m2. Das Haus verfügt über zwei selbständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und wurde generalsaniert/entkernt. Perfekt als Generationen-, Ferienhaus oder Anlageobjekt zur Vermietung.

Nahe dem Marktplatz von St. Georgen am Walde sind die Dinge des täglichen Gebrauchs fußläufig zu erreichen. Hier wohnen Sie im schönen Mühlviertel umgeben von viel Ruhe und Natur. Kleiner Ort – ganz groß – hat einiges zu bieten: Sommer wie Winter – ein beliebtes Ausflugsziel mit eigenen Schilift im Ort. Die Bezirkshauptstadt Perg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Das Haus aus dem 1900 Jahrhundert stammt, wurde mit großem Aufwand vollständig entkernt und generalsaniert. Entstanden sind zwei neuwertige Wohneinheiten mit je zwei Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Die Küchen wurden vollständig ausgestattet und sind inklusive. Die Bäder wurden mit Glasdusche, Waschtisch und WC versehen. Der Wohnung im OG stehen eine große Terrasse (über der Doppelgarage) mit ca. 80 m2 zur Verfügung. Jeder Wohnung verfügt über ca. 94 m2 Wohnnutzfläche.

Eine Doppelgarage inkl. Sektionaltor mit angrenzenden eigenständigen Abstellräumen, Technik und Lagerraum. 3-fach ISO-Fenster, Vinylböden und Fliesen, 2xKüche, 2xGlasdusche, getrennter Stromkreis auch in der Garage, Original Gewölbekeller als Weinlager, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fernwärme, Bj 1850, Entkernung/Generalsanierung 2019. (Genaue Aufstellung im Exposé)
HWB 123, fGEE 1,36

VIRTUELLER Rundgang (neuerste Stand der Technik) JETZT verfügbar!
EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT’S!

Hier geht´s zum Rundgang: https://sonnberger.co.at/tour/eB3G

AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.

ALLE DETAILS UND IMMOBILIEN FINDEN SIE NUR AUF:

WWW.SONNBERGER.CO.AT

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 123,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,36
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: FERN

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Hypothekenrechner

Monatlich
  • Hauptforderung & Zinsen
%

Kontakt Informationen

Inserate anzeigen
Roman Sonnberger

Erkundigen Sie sich nach dieser Immobilie

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Roman Sonnberger
  • Roman Sonnberger