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STADTLIEBE – Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten in Linz/Wasserwald

  • € 487.000
4030 Linz
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  • RSI-24-4417
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 224
  • m²
  • 1911
  • Baujahr

Ãœbersicht

Objektnummer: RSI-24-4417
  • RSI-24-4417
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 224
  • m²
  • 1911
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 3, 2025 um 2:27 pm
  • Objektnummer: RSI-24-4417
  • Preis: € 487.000
  • Immobiliengröße: 224 m²
  • Grundstücksfläche: 530 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 8
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1911
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 224,32 m²
  • Nutzfläche: 275,97 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 97,56 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 5,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

• Auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem idyllischen Traumgarten in Linz Nähe Wasserwald.

• Diese stilvolle und laufend renovierte Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² mit einer perfekten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen!

• Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ebenso der gepflegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und einem einladenden Pool.

• Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, sondern eignet sich auch ideal als Arbeitsraum für Selbstständige.

• Das Haus überzeugt mit einer Gaszentralheizung, die wohlige Wärme in jedes Zimmer bringt. Energieausweis: HWB 155,5 (E) fGEE 2,62 (E)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 23.05.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 155,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,62
  • fGEE-Klasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1911
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
155,50 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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