STADTJUWEL – Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Dachterrasse in Enns
Übersicht
- RSI-25-4748
- Einfamilienhaus
- 4
- 2
- 160
- 1950
Details
Aktualisiert am Mai 2, 2025 um 10:37 am- Objektnummer: RSI-25-4748
- Preis: € 438.000
- Immobiliengröße: 160 m²
- Grundstücksfläche: 770 m²
- Schlafzimmer: 4
- Räume: 7
- Bäder: 2
- Baujahr: 1950
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- monatl. Heizkosten: 250 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
- Wohnfläche: 160 m²
- Nutzfläche: 235 m²
- Sonstige Fläche: 25 m²
- Balkone: 1
- Kellerfläche: 50 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Zustand: gepflegt
- Distanz zur Autobahn: 2,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,7 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,6 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
- Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2025
Beschreibung
• Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Enns überzeugt mit solider Massivbauweise und befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
• Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume in beiden Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Lebensstile.
• Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, zusätzlich sorgt ein wasserführender Holzofen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Energieausweis: HWB 265 (G) | fGEE 2,58 (E)
• Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage – ein sonniger Rückzugsort mit viel Potenzial zum Gestalten und Genießen.
• Ein vielseitiges Haus mit Charme, solider Bausubstanz und viel Platz – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten!
Grundrisse
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