STADT-CHARMEUR 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Linz

  • € 387.000
4020 Linz
Küche & Essbereich Wohnbereich Küche Küche Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Bad Balkon Balkon Aussicht Balkon Balkon Aussicht Balkon Stiegenhaus|Zugang
  • RSI-22-1166
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 2016
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1166
  • RSI-22-1166
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 2016
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 2, 2023 um 9:33 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1166
  • Preis: € 387.000
  • Immobilien Größe: 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räum: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2016
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 50,58 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost, Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zur Autobahn: 13,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Hochwertige, moderne 3-Zimmer Wohnung mit 80 m2 Wohnfläche, sowie 50 m2 Dachterrasse in südlicher Ausrichtung im 5. OG mit Lift und Tiefgaragenstellplatz nahe Bulgarieplatz. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ideal als Starter-, Pärchen- oder Familien-Wohnung. Auch für Anleger hervorragend geeignet!

Die Wohnung liegt im attraktiven Linzer Andreas-Hofer-Platz-Viertel, in der Nähe des Bulgarieplatzes in schöner Siedlungslage. Umgeben von Wohnanlagen, in nächster Nähe zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs.

Die geräumige, helle Wohnung mit erstklassiger Raumaufteilung, fühlt sich sofort an wie zuhause. Vom Flur gelangen Sie in den einladenden Vorraum, mit viel Platz für die Garderobe. Ein exklusiver Abstellraum befindet sich direkt neben der Eingangstür, welcher zusätzlichen Stauraum schafft. Nebenbei befindet sich das luxuriöse Bad mit hochwertiger Eckdusche, Wanne und Waschbecken. Gegenüber dem Bad befindet sich ein praktisches WC sowie der Waschmaschinenanschluss. Weiters gelangen Sie in das charmante Schlafzimmer mit einzigartigem Einbauschrank und Zugang zur Dachterrasse. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das lichtdurchflutete Büro, welches auch als Kinderzimmer genützt werden kann. Den Abschluss bildet das Herz der Wohnung, das großzügige, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit vollausgestatteter offener Küche und Zugang zum Außenbereich. Das helle Wohnzimmer mit gemütlicher Fensterbank lädt zum Entspannen ein. Die sensationelle Dachterrasse mit herrlichem Ausblick vollendet das Raumprogramm und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Ansprechende Parkett-, und Fliesenböden, elektronischer Beschattung, allgemeiner Wasch-, Trocken-, und Fahrradraum, Mülltonnenraum, Tiefgaragenparkplatz und öffentliche Parkmöglichkeiten
BJ 2016, Wohnung im neuwertigen Zustand. Hochwertige Ausstattung im Badezimmer-Interior, Küche, Schlafzimmer, Innentüren uvm.
Betriebskosten: 242,43 EUR (inkl. Rücklagen und Tiefgaragenplatz)
HWB 20,80 fGEE 0,67

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Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 07.10.2023
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 20,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A
  • fGEE-Wert: 0,67
  • fGEE-Klasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2014
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
20,80 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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