SONNENPLATZ DELUXE – Doppelhaushälfte in Wolfern mit PV-Anlage

4493 Wolfern / Judendorf, Österreich
VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Mai 28, 2021 um 3:08 pm

  • Objekt-ID: RSI-21-1007
  • Immobilienart: Doppelhaushälfte
  • Status: Verkauft
  • Grösse 98 m²
  • Grundstücksfläche: 369 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2015
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 3.704,08 €
  • Courtage: 3% zzgl 20% USt.
  • Sonstige Fläche: 17 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Kindergarten: 1,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021

Beschreibung

Neuwertiges Doppelhaus mit 4 Zimmer auf ca. 100 m2 Wnfl zzgl. Terrasse mit ca. 15 m2 in optimaler südlicher Ausrichtung. Grundstück ca. 369 m2, Gartenfläche ca. 140 m2. Überdachter Eingangsbereich, Doppel-Carport, Garage und Stellplätze, hochwertiger PV-Anlage, Wallbox, Abstellraum im Garten.

Hier wohnen Sie in sehr guter Siedlungslage umgeben von hochwertigen Doppel- und Einfamilienhäuser, liebevoll angelegten Gärten, Feldern und Wiesen. Nur wenige Fahrminuten ins Zentrum von Steyr und Dietach. In ein paar Gehminuten sind Sie im Ort Wolfern mit Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffis fussläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Gebrauchs somit unmittelbar in der Umgebung. Ebenso wie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Gaststätten etc.

Das Herzstück des Doppelhauses ist sehr großzügig ausgelegte Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Praktisch separiert und dennoch offen im Raum. Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse die idealerweise südlich ausgerichtet ist. Die überdachte Terrasse, welche mit teiltransparenten PV-Modulen ausgeführt ist, bietet ausreichend Beschattung und ist wartungsfrei.
Der Garten mit viel Entfaltungs-Potenzial führt rund ums Haus bis zum Carport und Eingangsbereich. Aufstellpool mit rund 5m Durchmesser inkl. Saugroboter kann auf Wunsch verbleiben.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC extra im Obergeschoss. Eine Gäste-Toilette ist im EG separat. Das großzügige Vorzimmer mit Aufgang in das OG. AR separat neben der Küche.

Massiv-Haus, Bj. 2015, Flachdach, 3fach-verglaste Fenster inkl. Rolläden, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gastherme mit FBH, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung , Garage und Doppel-Carport inkl. Wallbox, überdachter Mülltonnenplatz sowie Abstellraum im Garten, Grundfläche eben ca. 369 m2, Gartenfläche ca. 140 m2, Ausrichtung Süd, Terrasse mit Überdachung ca. 15 m2, hochwertige PV-Anlage mit 13kWp und 11kWh Stromspeicher; Wallbox und Loxone Smart Home, HWB 23 Klasse A

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2023
  • HWB-Wert: 23,20 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss OG

Floor Plan