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SCHNEEWITTCHEN – Wohnen wie im Märchenwald in Laakirchen

  • VERKAUFT
4663 Laakirchen
Garten Küche Küche Essbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Ofen Schlafzimmer Schlafzimmer Ausblick Schlafzimmer Bad Bad Balkon Terrasse Ausblick Terrasse Parkplatz -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-25-5651
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1953
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-5651
  • RSI-25-5651
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1953
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 7, 2025 um 9:45 a.m.
  • Objektnummer: RSI-25-5651
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobiliengröße: 69 m²
  • Grundstücksfläche: 668 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1953
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 69 m²
  • Nutzfläche: 89 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 20 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 8,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 9,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2025

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen erinnert mit seinem Charme und der idyllischen Hanglage an ein Märchenhaus. 1953 erbaut und in den 1970er-Jahren erweitert, bietet es heute Raum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst rund 668 m² und grenzt direkt an Wald- und Wiesenflächen an. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich der Traum vom Wohnen wie im Märchen verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das aus einem großen Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne besteht.

• Grundstück ca. 668 m²

• Baujahr 1953, Aufstockung in den 1970er-Jahren
• Voll möbliert – inkl. voll ausgestatteter Küche
• Kamin, Heizung mit Holz und Pellets möglich
• Elektroinstallationen vermutlich aus dem 1990er-Jahr
• Terrasse, Balkon, liebevoll gestalteter Garten
• 3 Freiparkplätze, befestigte Zufahrt

Ein Haus mit Geschichte, das seinen Märchencharakter bewahrt hat – ideal für kreative Köpfe, die sich ihren eigenen Wohntraum gestalten möchten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 22.07.2028
  • HWB-Wert: 310,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: G
  • fGEE-Wert: 2,88
  • fGEE-Klasse: E
  • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
  • Baujahr (Energieausweis): 1953
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
310,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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