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SCHLÜSSELERLEBNIS – 3-Raum Wohnung mit Loggia/Balkon und Parkplatz in Enns

4470 Enns, Österreich
VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 26, 2018 um 9:11 am

  • Objekt-ID: KAT556
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 75 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wnfl. zzgl. ca. 5 m² Balkon mit südlicher Ausrichtung, 2. OG mit Lift, ein Kellerabteil und Autoabstellplatz im Wohnungseigentum.

Guter Siedlungslage in der Nähe vom Bahnhof Enns mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Autobahnanschluss auf die A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die gut geschnittenen, vollmöblierte Wohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum entzückenden Balkon inklusive Relax-Faktor durch die hofseitige, ruhige Lage. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz.

Ruhige Nächte im Schlafzimmer, ein weiteres vielseitiges Zimmer eignet sich z.B. als Kinderzimmer.

Das etwas in die Jahre gekommene Badezimmer bietet ein Wannenbad, einen Waschtisch sowie Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist extra. Der Vorraum mit viel Platz für Stauraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Raum-Programm.

Gepflegte Parkett- Laminat- und Fliesenböden, Fernwärme mittels Heizkörper, neue 3fach-ISO-Fenster, VWS, Parkplatz und Kellerabteil im Eigentum.

Baujahr: 1975;
Sanierung Dachstuhl, Lift, Eingangstür, Fenster und Fassade mit VWS: 2012
Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen.
Hausmeister
Verbleibende Einrichtung: Auf Wunsch können alle Möbel in der Wohnung verbleiben.
Gesamte Betriebskosten EUR 325,– (inkl. HK/Fernwärme EUR 47 ,–)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Property Documents

Virtueller Rundgang

Beispiel: www.wsim.mobi

Grundrisse

Grundriss ETW Enns KAT556

Floor Plan