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SCHILLERVILLA – Stadt-Zinshaus im Herzen von Linz

  • € 5.350.000
4020 Linz
Wohnzimmer | 1. OG Zimmer | 1. OG Küche 1 | 1. OG Küche 2 | 1. OG Bad/WC | 1. OG Wintergarten |  1. OG Wintergarten |  1. OG Küche |  2. OG Küche |  2. OG Küche |  2. OG Bad/WC 1 | 2. OG Bad/WC 2 |  2. OG Bad/WC 2 |  2. OG Esszimmer | 2. OG Wohnzimmer |  2. OG Wohnzimmer |  2. OG Balkon |  2. OG Schlafzimmer | 2. OG Büro |  2. OG Wohnzimmer |  2. OG Flur | 2. OG Flur | 2. OG Schlafzimmer | 2. OG Esszimmer | 2. OG Wohnzimmer | 2. OG Bad 2 | 2. OG Schlafzimer |  1. OG Schlafzimer |  1. OG Zimmer | 1. OG Zimmer | 1. OG Bad/WC | 1. OG Außenansicht
  • RSI-24-2722
  • Objektnummer
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilienart
  • 940

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-2722
  • RSI-24-2722
  • Objektnummer
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilienart
  • 940

Details

Aktualisiert am September 18, 2024 um 2:00 pm
  • Objektnummer: RSI-24-2722
  • Preis: € 5.350.000
  • Immobiliengröße: 940 m²
  • Grundstücksfläche: 406 m²
  • Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 940 m²
  • Nutzfläche: 1.175 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 235 m²
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
  • Distanz zur Autobahn: 2,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Stadthaus an der Ecke Land- und Schillerstraße erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Pro Etage weist das Gebäude ca. 235 m² Wohnnutzfläche auf. Balkon und Wintergarten. Herrliche Fassade ohne Denkmalschutz. Lift für alle Etagen.

Gesamte Wohnnutzfläche 940 m² zzgl. Kellerfläche von ebenfalls ca. 235 m².
Grundstücksfläche: 406 m²

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale die derzeit vermietet sind. Im ersten Stock befindet sich ein Büro + Wohnung, im 2 Stock eine großzügige Wohnung und im Dachgeschoss wurden drei Wohnungen vermietet.

Besonderheiten: Kein Denkmalschutz am Gebäude und es wurde ein Lift eingebaut.

Bj: 1889 lfd. Saniert und erweitert (genaue Aufstellung im Exposé), Heizung: Fernwärme und Gasthermen (Geschäftslokale), Mietzinsliste im Exposé; Energieausweis: HWB 163 (E), fGEE 2,11 (D)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 30.05.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 163,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,11
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1888
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
163,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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