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RESLGUT – Bauernsacherl mit Gemüsegarten und Stallungen in Dorf an der Enns

4431 Haidershofen, Österreich
NEU!!€ 98.000
  • Details
  • Beschreibung
  • Virtual Tour
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 4, 2018 um 3:08 pm

  • Objekt-ID: KAT568
  • Immobilienart: Bauernhof
  • Status: zu kaufen
  • Grundstücksfläche: 1395 m²
  • Baujahr: 1900
  • Preis: NEU!! € 98.000

Weitere Details

  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Nutzfläche: 521 m²
  • Gesamtfläche: 521 m²
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 11,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das Bauernsacherl Reslgut kann bereits auf eine lange Geschichte zurückblicken. Es wurde bereits erstmalig um 1300 urkundlich erwähnt. 1871 wurde das Reslgut gemeinsam mit dem Schloss Dorf a.d. Enns von Josef Werndl erworben, der es an seine Tochter Caroline v. Imhof weitergab.

Das Sacherl Reslgut liegt in Dorf an der Enns im Ortsteil Unterburg direkt an den Bahngleisen. Eine Bushaltestelle sowie ein Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Haidershofen verfügt über einen Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Bank, Post, einen Bahnhof und vieles mehr.

Auf drei Ebenen (EG, OG und Keller) bietet das Haus eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 520 m2 die sich in Wohnräume, Lager- und Kellerräume, ehemalige Stallungen, Garage und einen Dachboden aufteilt. Weiters befinden sich im Garten separate Stallungen, die in der Vergangenheit für die Haltung von Hühner, Vögel und Enten/Gänse verwendet wurden. Auf dem Dachboden befinden sich weitere Stallungen die zur Taubenzucht angelegt wurden.
Im seperaten Gemüsegarten wurden Teiche zur Fischhaltung angelegt und es stehen hier mehrere Folien/Glashäuser zum Gemüseanbau zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 1.395 m2.

Das Haus verfügt über mehrere Kachel/Holzöfen die als Heizung und zur Warmwasseraufbereitung dienen.

Eigener Brunnen und Kanalanschluss vorhanden!

HWB 213 fGEE 2,74

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 213,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 2,74
  • fGEE-Klasse: E

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss OG

Floor Plan