RAUMWUNDER – Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in St. Thomas am Blasenstein

  • € 487.000
  • € 2.882/pro m²
4364 Sankt Thomas am Blasenstein
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  • RSI-21-1055
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Garagen
  • 178
  • 2020
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1055
  • RSI-21-1055
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Garagen
  • 178
  • 2020
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 14, 2022 um 8:05 pm
  • Objektnummer: RSI-21-1055
  • Preis: € 487.000
  • Immobilien Größe: 178 m²
  • Grundstücksfläche: 1020 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räum: 6
  • Bäder: 2
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 2020
  • Immobilien Art: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 2.882,89 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 178,64 m²
  • Nutzfläche: 178,64 m²
  • Sonstige Fläche: 33,24 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Kellerfläche: 90,22 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Estrich
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Fernbahnhof: 10,3 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 4,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 8,2 km
  • Distanz zur Realschule: 10,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung

Neubau! Erstbezug! Belagsfertiges Doppelhaus/Zweifamilienhaus mit ca. 180 m2 Wnfl. und ca. 55 m2 Terrassenfläche in süd-östlicher Ausrichtung und traumhaften Panoramablick. Oberhalb der Nebelgrenze! Zwei Garagen mit Unterkellerung mit einer Garagen- und Nutzfläche von insgesamt ca. 66 m2. Gesamte Grundstücksfläche 1020 m2. Garten wurde etagiert und eine aufwendige Natursteinmauer errichtet.

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich im belagsfertigen Zustand. Hier haben Sie die Besonderheit eine Bestandsimmobilie zu erwerben und dennoch Ihre Vorstellungen von der Innenausstattung ohne größere Umbautätigkeiten umzusetzen.
Wir haben im Virtuellen Rundgang eine Hälfte im belagsfertigen Zustand belassen und die andere Hälfte für Sie virtuell fertigstellt, ausgestattet und möbliert. VIRTUELLES HOME STAGING! Dies sollte für Sie eine zusätzliche Möglichkeit sein Ihre Vorstellungskraft zu beflügeln, und Ihnen dabei helfen Ihren Traum vom Eigenheim zu visualisieren. Klicken Sie dazu im Rundgang Haus 2 auf NACHHER!

In wunderschöner Aussichts- und Ruhelage mit Panoramablick liegt das Doppelhaus in einer kleinen Wohnsiedlung. St. Thomas am Blasenstein im schönen Mühlviertel befindet sich ca. 16 km von der Bezirkshauptstadt Perg entfernt. In unmittelbarer Umgebung bietet der Ort Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Beste Infrastruktur finden Sie in der Stadt Perg rund 15 Autominuten entfernt.

Das Doppelhaus verfügt über zwei getrennte Eingänge und eignet sich daher perfekt als Zweifamilien- oder als Generationenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, das Badezimmer mit Wanne und ein zwei Schlafzimmer mit großen Glasfronten und herrlichem Ausblick. Im Untergeschoss wurde im hinteren Bereich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche vorgesehen. Der große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit knapp 35 m2 bietet durch die beiden großen Glasfronten und dem Zugang zur XL Terrasse einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegenden Hügellandschaft und an klaren Tagen bis in die Berge.

Bj. 2020, Hartl-Haus, Massiv bzw. Holzriegel mit VWS (mit Mineralwolle), Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Walmdach, hochwertige Haustüren, Innentüren, Fenster und Hebe-Schiebetüren. Terrassen mit gesamt ca. 55 m2. Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie Abstellraum mit ca. 30 m2 im UG. Weiter Stellplätze vor der Garage bzw. vor dem Haus möglich. Hochwertige Naturstein-Stützmauer. HWB 57 fGEE 0,64

57,00 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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