RAUMWUNDER – Reihenhaus mit Garage in Linz/Pichling

  • € 382.000
4030 Linz
Wohn- & Esszimmer | EG Wohn- & Esszimmer | EG Stiegenhaus | EG Kinderzimmer | OG Bad/WC | OG Bad/WC | OG WC | EG Schlafzimmer | DG Bad | DG Kinderzimmer | OG Terrasse Terrasse Eingangsbereich Garage | EG
  • RSI-22-1121
  • Objektnummer
  • Reihenhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 1
  • Garage
  • 100
  • 2007
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1121
  • RSI-22-1121
  • Objektnummer
  • Reihenhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 1
  • Garage
  • 100
  • 2007
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 21, 2022 um 12:13 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1121
  • Preis: € 382.000
  • Immobilien Größe: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 228 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 4
  • Bäder: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2007
  • Immobilien Art: Reihenhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 100,48 m²
  • Nutzfläche: 121,03 m²
  • Sonstige Fläche: 20,55 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, WC
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
  • Distanz zur Autobahn: 4,2 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,4 km
  • Distanz zur Realschule: 4,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,9 km
  • Distanz zum Zentrum: 8,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Neuwertiges Reihenhaus mit ca. 101 m2 Wnfl. auf 3 Ebenen mit drei Schlafräumen und Büro. Terrasse teilweise überdacht, Balkon und Garage mit überdachten Zugang zum Haus und Abstellfläche. PKW-Abstellplätze vor der Garage und am Vorplatz.

Zentrale Siedlungslage in Linz/Pichling am Tor der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bahnhof uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 17 Autominuten.

Das Raumwunder verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Büroräumlichkeit und einen Schrankraum. Das Herzstück des Hauses in der große Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche im hinteren Teil des offenen Raumes. Eine große überdachte Terrasse mit ca. 20 m2 lädt zum Verweilen ein. Vor dem Haus befindet sich die Garage mit einer Abstellfläche sowie einem überdachten Zugang zum Haus. Am Vorplatz befinden sich weitere zwei PKW-Abstellplätze.

Bj 2007, Massivbauweise mit VWS, Innensanierung 2020, Fußbodenheizung mit Gas, Kamin, 2-fach verglaste Fenster mit Beschattung, Vinyl- und Fliesenböden, hochwertige DAN-Küche (2020), 2xBadezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse mit ca. 20 m2 teilweise fix überdacht + Markise, Balkon mit ca. 7,2 m2, Garage mit elektrischen Rolltor, überdachter Eingangsbereich, Vorplatz mit 1-2x PKW-Abstellplätze. Besucherparkplätze vor dem Haus.
HWB37, fGEE 0,94 Klasse B

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 15.12.2023
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,94
  • fGEE-Klasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2007
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
40,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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