POOL-POSITION – Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Pool, Bergblick und zwei Garagen in Puchenau
Übersicht
- RSI-24-3843
- Erdgeschosswohnung
- 2
- 1
- 84
- 1969
Details
Aktualisiert am Februar 17, 2025 um 8:54 am- Objektnummer: RSI-24-3843
- Preis: € 487.000
- Immobiliengröße: 84 m²
- Schlafzimmer: 2
- Räume: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1969
- Immobilienart: Erdgeschosswohnung
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
- Wohnfläche: 84,43 m²
- Nutzfläche: 84,43 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 21,9 m²
- Gartenfläche: 628 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Zustand: gepflegt
- Distanz zur Autobahn: 8,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,9 km
- Distanz zur Grundschule: 2,4 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 12,4 km
- Distanz zum Zentrum: 1,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,4 km
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Beschreibung
• Diese charmante Erdgeschosswohnung in Puchenau bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause mit einem einzigartigen Bergblick. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
• Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 628 m², der viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Überlaufpool sorgt für erfrischende Momente an warmen Tagen und macht das Gartenparadies perfekt.
• Die überdachte Terrasse mit ca. 22 m² sowie die Gartenhütte laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ganz gleich, ob bei Sonnenschein oder Regen.
• Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Bewohner und Gäste gegeben ist. Der direkte Zugang zum Garten macht das Wohnen hier besonders komfortabel.
• Die Wohnung wird mit einer effizienten Fußbodenheizung sowie mit Gas und Radiatoren beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgen. Energieausweis: HWB 67 (C), fGEE 1,29 (C)
Grundrisse
Beschreibung:
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