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PLATZ AN DER SONNE – barrierefreie Gartenwohnung in Sipbachzell

  • € 244.000
4621 Sipbachzell
Wohnen/Essen Schlafzimmer Flur Flur Bad/WC Bad/WC Bad/WC Küche Küche Küche Terrasse Garten und Terrasse Garten Terrasse Garten Garten(hütte) Garten und Terrasse Terrasse Zugang Terrasse und Garten
  • RSI-24-2408
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 57
  • 2020
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-2408
  • RSI-24-2408
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 57
  • 2020
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 29, 2024 um 8:13 pm
  • Objektnummer: RSI-24-2408
  • Preis: € 244.000
  • Immobiliengröße: 57 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Immobilienart: Erdgeschosswohnung
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 57,13 m²
  • Nutzfläche: 57,13 m²
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 13,2 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartenfläche: 95,96 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, WC im Bad
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zur Autobahn: 7,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 6,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in Sipbachzell. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ca. 13 m² große Terrasse und ca. 96 m² Eigengarten. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind inkludiert. Moderne Wohnhausanlage mit nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter- oder Single-/Pärchenwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung im attraktiven Sipbachzell. Hier genießen Sie die beste Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, ist nur wenige Autominuten entfernt, das Stadtzentrum in Wels erreichen Sie in 15 min.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der zu allen restlichen Räumen der Wohnung führt. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, sodass alles seinen Platz findet. Der erste Raum ist das Schlafzimmer, gegenüber befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Der letzte Raum ist das Herz der Wohnung, die Wohn- Essküche. Der helle Raum bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche sowie den Zugang zum traumhaften Garten.

Baujahr: 2020 • Massivbauweise • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Boden: Fliesen und Parkett • ISO-Fenster 3-fach mit elektronische Rollos • voll ausgestattete Küche • 1 Außenstellplatz • Terrasse mit ca. 13 m² • Kellerabteil ca. 3 m² • Fahrradraum • Energieausweis: HWB: B 43,0 fGEE: A 0,77

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 11.11.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 33,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,68
  • fGEE-Klasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
33,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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