Passt Perfekt! 4-Raum Eigentumswohnung 94 m2 mit Loggia in Enns

4470 Enns, Österreich
VERKAUFT
  • Details
  • Beschreibung
  • Virtual Tour
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 21, 2020 um 11:51 am

  • Objekt-ID: KAT629
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 93 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1982
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 4,86 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 4,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,2 km
  • Distanz zur Realschule: 0,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wnfl. zzgl. ca. 5 m² Loggia mit westlicher, hofseitiger Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Halbstock der überschaubaren Wohnanlage. Ein großes Kellerabteil mit ca. 5 m2 und Autoabstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräume: Wasch- und Mülltonnenraum sowie Trocken- & Fahrradraum und die allgemeinen Grünflächen mit Kinderspielplatz stehen zur Verfügung.

Gute Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Enns mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Öffis, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind die Auffahrten der A1 erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Gute Anbindungen der Öffis durch Bus und Bahn.

„Passt perfekt“ ist eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohn- Esszimmer inkl. Zugang zur gemütlichen Loggia mit westlicher, hofseitiger Ausrichtung. Der große Bereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Küche befindet sich optimal neben dem Essbereich und ist in einem eigenen Raum untergebracht. Drei weitere Zimmer für Schlafen, Kinder, Büro oder Fernsehen stehen zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Waschtisch, Wanne mit Glasduschwand und Waschmaschinenanschluß befindet sich im hinteren Teil der Wohnung an die Schlafräume angrenzend. Ein WC ist extra.

Baujahr 1982; Generalsaniert 2006
Fernwärme Enns, Autoabstellplatz und Kellerabteil mit ca. 5 m2
Betriebskosten inkl. Heizung, Rücklagen und offenes Sanierungsdarlehen: Euro 331,63
HWB 65 Klasse C

VIRTUELLER Rundgang (neuerste Stand der Technik) JETZT verfügbar!
EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT’S!

Link zur Onlinebesichtigung:
https://sonnberger.co.at/tour/COdY

AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.

ALLE DETAILS UND IMMOBILIEN FINDEN SIE NUR AUF:

ACHTUNG neue HOMEPAGE:

WWW.SONNBERGER.CO.AT

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 65,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Primärenergieträger: FERN

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss PASST PERFEKT ETW KAT629

Floor Plan