PASST PERFEKT – 2 Zi. Eigentumswohnung in Enns

  • € 119.000
4470 Enns
Küche Wohnbereich Schlafen Küche Loggia Ausblick Loggia Badewanne WC
  • RSI-22-1082
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 53
  • 1987
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1082
  • RSI-22-1082
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 53
  • 1987
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 1, 2022 um 9:45 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1082
  • Preis: € 119.000
  • Immobilien Größe: 53 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räum: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1987
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95,89 €
  • monatl. Heizkosten: 34,63 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 53,27 m²
  • Nutzfläche: 53,27 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 3,9 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km

Beschreibung

Entzückend traditionelle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 55 m2 Wnfl. inkl. ca. 5 m2 Loggia in hofseitiger Ausrichtung. 1. Stock ohne Lift. Perfekt für Singles oder Starter. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m2 und Autoabstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräume: Wasch- und Mülltonnenraum sowie Trocken- & Fahrradraum und die allgemeinen Grünflächen mit Kinderspielplatz stehen zur Verfügung.

Gute Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Enns mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Öffis, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind die Auffahrten der A1 erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Gute Anbindungen der Öffis durch Bus und Bahn.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist voll funktionsfähig und wurde mit einer Durchreiche zum Essbereich geschickt integriert. Ein Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia steht zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet. Ein WC ist extra. Der Abstellraum im großen Vorraum rundet das Raumprogramm ab.

Baujahr 1987; Generalsaniert 2006, Fernwärme Enns, Autoabstellplatz und Kellerabteil zugeordnet, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen Euro 184,86,– , HWB 62 fGEE 1,2 Klasse C

HIER GEHT´S zur 360° Besichtigung:
https://sonnberger.co.at/tour/X2oQ

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 16.06.2029
  • HWB-Wert: 56,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,20
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
56,90 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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