NEUE LANDLIEBE – Maisonette-Mietwohnung TOP4 ca. 221 m2 am Nußbichlergut in Hargelsberg

  • VERMIETET
4483 Hargelsberg, Österreich
Aussicht_Osten Nordseite Nordost_Seite Südliche_Zufahrt Ostseite_2 Nussbichlergut Aussicht_Westen Eingang_Top_4 Büro mit Verbingungstür TOP4 Essen-Wohnen_Top_4 Schlafen Wohnen_Top_4 Wohnung_Top_4 Gäste_Bad_Top_4 Zugang_Top_4 Badezimmer_Top_4 Grundriss Nußbichlergut
  • KAT667_6
  • Objektnummer
  • Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • Doppelgarage
  • Garage
  • 221

Übersicht

Objektnummer: KAT667_6
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  • Objektnummer
  • Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • Doppelgarage
  • Garage
  • 221

Details

Aktualisiert am September 14, 2021 um 8:04 am
  • Objektnummer: KAT667_6
  • Preis: VERMIETET
  • Immobilien Größe: 221 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Garage: Doppelgarage
  • Größe der Garage: 2 Autostellplätze
  • Immobilien Art: Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Status: Vermietet

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.840 €
  • Warmmiete: 2.370 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 530 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Courtage: 1 BMM. zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 4xBMM
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Hackschnitzel
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zur Autobahn: 10,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 9,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 2,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Wunderschönes Wohnen am Bauernhof. Das historische Nußbichlergut wurde komplett kernsaniert und Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung geschaffen. Erstbezug der neuwertigen Wohnungen mit hochwertigen Natursteinböden, Türen, Fenstern und Sanitäreinrichtung. Es stehen Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen zur Auswahl. Wahlweise können auch Räumlichkeiten für beispielsweise Büros, Geschäftsräume oder Lagerflächen angemietet werden. Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Terrassen und Gartenfächen. Ebenfalls ist wahlweise zusätzlich ein Hausgarten möglich. Weiters sind Freiplätze, Carportplätze und/oder Garagen den Wohnungen zugeordnet.

In traumhaft ruhiger Lage wohnen Sie hier sehr zentral zwischen Linz und Steyr. Umgeben von Feldern und Wäldern findet man ausreichend Raum für endlose Spaziergänge und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum mit Nahversorgung, Freibad mit Restaurant. Volksschule, Kindergarten und Krabbelgruppe, Post und Bank sind ebenfalls im Ort. In wenigen Autominuten erreicht man die nächste Stadt Enns oder Steyr. In die Landeshauptstadt fahren sie ca. 25 Minuten.

Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden komplett neu hergestellt (Erstbezug) und sehr hochwertig und modern ausgestattet. Dennoch wurde großen Wert auf die Erhaltung des Charmes der ursprünglichen Architektur gelegt. Gewölbe, Rundbögen, Fenster, Tore wurden liebevoll restauriert und neu gestaltet.

TOP4: Maisonette-Wohnung inkl. Terrasse und großem Privatgarten mit herrlicher Aussicht, Doppelgarage und wahlweise Bürofläche mit Verbindungstür

Maisonette-Wohnung Gesamt 221 m2
EG 104 m2 +OG 117 m2 = 221 m2 (4xSZ, 2xBad)
Terrasse und großzügige Gartenfläche außerhalb inkl. PRIVATSPHÄRE; + Doppelgarage und Abstellfläche; wahlweise Bürofläche (GW3) ca. 50 m2 mit Verbindungstür.

Miete: Euro 1650,– +BK/HK Euro 440,–

Gesamtmietzins: Euro 2.090,– (inkl. Doppelgarage, überdachte Terrasse und Garten, BK und HK)

Mietverhältnisse werden befristet ausgestellt.

HWB 53 fGEE 0,9 Klasse C und B

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 53,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,90
  • fGEE-Klasse: B
  • Primärenergieträger: Pellets

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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