NEUE LANDLIEBE – Maisonette-Mietwohnung TOP3 ca. 153 m2 am Nußbichlergut in Hargelsberg

4483 Hargelsberg, Österreich
VERMIETET
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 3, 2020 um 10:10 am

  • Objekt-ID: KAT667_5
  • Immobilienart: Maisonette-Wohnung
  • Status: Vermietet
  • Grösse 153 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: inkl. Doppelgarage im Innenhof
  • Preis: VERMIETET

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Garagen: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. UST und Doppelgarage): 1.330 €
  • Warmmiete: 1.680 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Courtage: 1 BMM. zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 4xBMM
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Hackschnitzel
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zur Autobahn: 10,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 9,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 2,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Wunderschönes Wohnen am Bauernhof. Das historische Nußbichlergut wurde komplett kernsaniert und Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung geschaffen. Erstbezug der neuwertigen Wohnungen mit hochwertigen Natursteinböden, Türen, Fenstern und Sanitäreinrichtung. Es stehen Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen zur Auswahl.

Wahlweise können auch Räumlichkeiten für beispielsweise Büros, Geschäftsräume oder Lagerflächen angemietet werden.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Terrassen und Gartenfächen.

Ebenfalls ist wahlweise zusätzlich ein Hausgarten möglich. Weiters sind Freiplätze, Carportplätze und/oder Garagen den Wohnungen zugeordnet.

In traumhaft ruhiger Lage wohnen Sie hier sehr zentral zwischen Linz und Steyr. Umgeben von Feldern und Wäldern findet man ausreichend Raum für endlose Spaziergänge und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum mit Nahversorgung, Freibad mit Restaurant. Volksschule, Kindergarten und Krabbelgruppe, Post und Bank sind ebenfalls im Ort. In wenigen Autominuten erreicht man die nächste Stadt Enns oder Steyr. In die Landeshauptstadt fahren sie ca. 25 Minuten.

Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden komplett neu hergestellt (Erstbezug) und sehr hochwertig und modern ausgestattet. Dennoch wurde großen Wert auf die Erhaltung des Charmes der ursprünglichen Architektur gelegt. Gewölbe, Rundbögen, Fenster, Tore wurden liebevoll restauriert und neu gestaltet.

TOP3: Garten und Terrassenfläche über den gesamten Innenhof

Maisonette Erdgeschoss-Gartenwohnung mit Gesamt ca. 153 m2:

EG 61 m2 + OG 92 m2 = 153 m2 (3xSZ, Schrankraum, Galerie, 2xBad)

zzgl. großzügige Terrassen- und Gartenfläche über den gesamten Innenhof

Doppelgarage mit elektrischen TOR – Einfahrt Innenhof

Gesamtmietzins: Euro 1.680,– (inkl. Doppelgarage, BK und HK)

Mietverhältnisse werden befristet ausgestellt.

HWB 53 fGEE 0,9 Klasse C und B

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 53,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,90
  • fGEE-Klasse: B
  • Primärenergieträger: Pellets

Virtueller Rundgang

Grundrisse

TOP 3 ERDGESCHOSS

Floor Plan

TOP 3 OBERGESCHOSS

Floor Plan

Gesamt Grundriss Nußbichlergut

Floor Plan