NEUE LANDLIEBE – Arbeiten im Nußbichlergut in Hargelsberg Büro/GW3 ca. 50 m2

4483 Hargelsberg, Österreich
inkl. Parkplätze€ 450
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 25, 2020 um 3:47 pm

  • Objekt-ID: KAT667_8
  • Immobilienart: Bürofläche
  • Status: zu mieten
  • Grösse 50
  • Preis: inkl. Parkplätze € 450

Weitere Details

  • Kaltmiete (inkl. UST und Parkplätze): 450 €
  • Warmmiete (inkl. BK und HK) : 570 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Courtage: 2 BMM. zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 4xBMM
  • Gesamtfläche: 50 m²
  • Bürofläche: 50 m²
  • Distanz zur Autobahn: 10,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 9,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 2,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Wunderschönes Wohnen und Arbeiten am Bauernhof. Das historische Nußbichlergut wurde komplett kernsaniert und Gewerbeflächen und Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung geschaffen. Erstbezug der neuwertigen Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten mit hochwertigen Natursteinböden, Türen, Fenstern und Sanitäreinrichtungen. Es stehen Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen sowie Büros und Geschäftsräume zur Auswahl.

In traumhaft ruhiger Lage wohnen Sie hier sehr zentral zwischen Linz und Steyr. Der Ortskern Hargelsberg bietet Ihnen Nahversorgung, Post und Bank. In wenigen Autominuten erreicht man die nächste Stadt Enns oder Steyr. In die Landeshauptstadt fahren sie ca. 25 Minuten.

Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden komplett neu hergestellt (Erstbezug) und sehr hochwertig und modern ausgestattet. Dennoch wurde großen Wert auf die Erhaltung des Charmes der ursprünglichen Architektur gelegt. Gewölbe, Rundbögen, Fenster, Tore wurden liebevoll restauriert und neu gestaltet.

GEWERBEFLÄCHE / BÜRO 3 ca. 50 m2 (angrenzend TOP4)
Gesamtmietzins netto: Euro 475,– zzgl. 20 % UST

Diese Gewerbefläche kann wahlweise gemeinsam mit der Maisonette-Wohnung TOP4 gemietet werden. Es besteht eine Verbindungstür zum Stiegenhaus der Wohnung. Ein weiterer Zugang ist über das Tor im Innenhof möglich.

Für alle Gewerbeflächen stehen ausreichend Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Mietverhältnisse werden befristet ausgestellt.

HWB 53 fGEE 0,9 Klasse C und B

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 53,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,90
  • fGEE-Klasse: B

Virtueller Rundgang

Grundrisse

BÜROFLÄCHE GW3

Floor Plan

NUSSBICHLERGUT GESAMT

Floor Plan