NATURDUETT – Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grund in Thaling/Kronstorf

  • VERKAUFT
4484 Kronstorf / Thaling
Ansicht hinten Zufahrt und Garage Luftaufnahme Luftaufnahme Wohnzimmer DG Wohnzimmer DG Wohnzimmer EG Küche OG Küche EG Zubau Schlafzimmer Badezimmer OG Badezimmer OG Schlafzimmer Außenansicht Garten Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme
  • RSI-22-1097
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Garagen
  • 196
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1097
  • RSI-22-1097
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Garagen
  • 196
  • 1960
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 24, 2022 um 1:21 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1097
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 196 m²
  • Grundstücksfläche: 1771 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räum: 5
  • Bäder: 2
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1960
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 196 m²
  • Nutzfläche: 266 m²
  • Sonstige Fläche: 35,38 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 70 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet, Pissoir
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd
  • Zustand: saniert
  • Distanz zum Flughafen: 11,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,4 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,2 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Charmantes Ein-/ bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 200 m2 Wnfl. auf zwei Ebenen, Keller mit ca. 70 m2, zwei Garagen, Terrasse und Balkon. Großes Grundstück mit 1.771 m2. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wurde als Generationenhaus genutzt. Auf jeder Etage befindet sich ein Küche und ein Badezimmer sowie Wohnbereiche und Schlafräume.

Sonnige, ruhige Siedlungslage im schönen Thaling und dennoch in wenigen Minuten ins Zentrum von Kronstorf und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sowie Bushaltestelle. Die wunderschöne Au an der Enns und den Stausee buchstäblich vor der Haustüre.
Die Gemeinde Kronstorf erfreut sich auch bei jungen Familien zunehmender Beliebtheit: Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 20 Automintuen) und der Stadt Steyr (ca. 15 Autominuten). Natur direkt vor der Haustüre, der kurze Weg in die Stadt und die direkte Anbindung an die B309 und der A1 garantieren 1-A Lebensqualität.

Bj: 1961; Zubau und Sanierung 1992, Massivbauweise, Flüssiggasheizung mit Radiatoren, Kachelofen, Parkett, Laminat und Fliesenböden, 2fach Fenster, Massivbau Garage – zwei Einzelgaragen mit 35 m2, Geräteschuppen, Autoabsstellplätze vor dem Haus und der Garage, Keller ausgebaut mit 70 m2, Terrasse ca. 15 m2, Balkon ca. 8 m2 und Wintergarten mit ca. 12 m2, hauseigner Brunnen und Ortswasseranschluss, Zufahrt und Einfriedung. Grundstückfläche mit 1771 m2.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 30.05.2032
  • HWB-Wert: 201,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 2,05
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
201,00 kWh/(m²·a)
 
0
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150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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