MUSIC and MORE – Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Linz/Kleinmünchen

  • NEU!! € 593.000
  • € 3.176/pro m²
4030 Linz
Bad 1. OG Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 1. OG Vorzimmer Wohnzimmer 2. OG Küche/Esszimmer 2. OG Flur Kinderzimmer 2 Dachgeschoss Bad DG Küche/Esszimmer UG Musikraum UG Außenansicht Luftaufnahme Außenansicht Luftaufnahme Eingangsbereich Treppe Vorzimmer Treppe Küche/Esszimmer 2. OG Flur/WC Wohnzimmer 2. OG Bad 1. OG Küche/Esszimmer 1. OG Küche/Esszimmer 1. OG Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1. OG Vorzimmer DG Wohnzimmer 1. OG Wohnzimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG
  • RSI-21-1038
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 186
  • 1936
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1038
  • RSI-21-1038
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 186
  • 1936
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 29, 2021 um 9:30 pm
  • Objektnummer: RSI-21-1038
  • Preis: NEU!! € 593.000
  • Immobilien Größe: 186 m²
  • Grundstücksfläche: 733 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Räum: 10
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1936
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 3.176,73 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 186,67 m²
  • Kellerfläche: 73 m²
  • Dachbodenfläche: 29 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Distanz zum Flughafen: 8,6 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,3 km
  • Distanz zur Autobahn: 0,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 6,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,0 km

Beschreibung

Sehr großes, attraktives Zweifamilien-Stadthaus in Linz. Dieses Haus bietet Platz ohne Ende sowohl Innen als auch Außen. Grundstück mit 733 m2, Wohnfläche auf vier Ebenen 186 m2 Whnf., Doppelgarage für Auto und Wohnmobile und überdachte Abstellfläche, großes Aufstellpool, Terrasse und private Zufahrt.

Zentrale Stadtlage in Linz/Kleinmünchen nahe dem Wasserwald und mit allumfassender Infrastruktur. Umgeben von Einfamilienhäuser und Wohnhäusern genießen Sie hier die Nähe aller Dinge des täglichen Gebrauchs. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Gastro und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auffahrt auf die A7 in zwei Autominuten und in ca. 8 Autominuten auf der A1 in beide Richtungen.

Das Haus verfügt über vier ausgebauten Ebenen die mit dem vorgelagerten Stiegenhaus optimal auch als getrennte Wohneinheiten nutzbar sind. Drei Küchen, drei Badezimmer, zwei Wohnzimmer, sieben Schlafräume, Büro und Spielerparadies im ausgebauten Dachgeschoss, Vielzahl an Abstellräumen und als besonders HIGHLIGHT ein schallgedämmter Musikraum mit professioneller Technik.

Bj. 1936; letzte Sanierung und Zubau 2003; Ziegelmassiv, Gastherme und Ofenheizung; 2fach bzw. 3fach-verglaste Fenster teilweise beschattet, Parkett, Linoleum, Fliesenböden, Doppelgarage, private Zufahrt mit elektrischen Gartentor, überdachte Abstellfläche, Terrassenfläche und Aufstellpool.HWB 104; fGEE 1,48

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 26.09.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 104,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,48
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
104,00 kWh/(m²·a)
 
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100
150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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