MÜHLVIERTLERGRANIT – Reiterhof auf Leibrentenbasis mit sofortigen Bezug in Schenkenfelden

  • Einmalzahlung + Leibrente € 350.000
4192 Schenkenfelden
Außenansicht Koppel Koppel Koppel Reitplatz mit Beleuchtung Reitplatz Blick auf Paddock Stall/Pferdboxen Scheune Blick vom Heuboden Heuboden Wohnung 2 - Kachelofen/Tischherd Wohnung 2 - OG Whg. 1 Zimmer OG Whg. 1 Zimmer OG Whg. 1 Treppe ins OG Whg. 1 Schlafzimmer OG Whg 1 Zimmer OG
  • RSI-22-1154
  • Objektnummer
  • Reiterhof
  • Immobilien Art
  • 330
  • 1859
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1154
  • RSI-22-1154
  • Objektnummer
  • Reiterhof
  • Immobilien Art
  • 330
  • 1859
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2022 um 9:34 am
  • Objektnummer: RSI-22-1154
  • Preis: Einmalzahlung + Leibrente € 350.000
  • Immobilien Größe: 330 m²
  • Grundstücksfläche: 12805 m²
  • Baujahr: 1859
  • Immobilien Art: Reiterhof
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 330 m²
  • Nutzfläche: 767 m²
  • Gesamtfläche: 1.097 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zustand: saniert
  • Distanz zum Fernbahnhof: 8,8 km
  • Distanz zur Autobahn: 10,1 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 4,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 10,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Wunderschöner, sanierter Reiterhof mit zwei getrennten Wohneinheiten. Vierkanthof mit Stallungen inkl. Pferdeboxen, Scheune, Heuboden, Reitplatz und Koppel.

Grundstücksfläche gesamt mit 12.805 m2 arrondiert. Zusätzliche Flächen können eventuell in der Nachbarschaft gepachtet werden.

Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m2. Pferdestallungen mit ca. 100 m2 sowie zwei Boxen mit überdachten Ausgang/Paddockbereich. Nutzräume für Heizung und Hackschnitzellager. Sowie Scheune, Heuboden und Lagerflächen von ca. 670 m2. Die Scheune kann auch als Offenstall oder für Boxenhaltung verwendet werden. Weiters besteht die Möglichkeit im Paddock-Bereich Außenboxen anzubringen. Eine Koppel wurde hergestellt und grenzt an den Pferdestall bzw. der Scheune. Der Reitplatz wurde mit 20 x 40 m angelegt.

In idyllischer Lage liegt der Reiterhof im wunderschönen Mühlviertel in der Marktgemeinde Schenkenfelden. In nur 10 Autominuten erreichen sie Freistadt und in rund 30 Minuten die Landeshauptstadt Linz. Der Ortskern von Schenkenfelden liegt nur 5 Minuten entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volkschule, Kindergarten, Gasthäuser, Bank, Post und vieles mehr.

Die 90 m2 große Wohneinheit wurde vollständig saniert und ist bezugsfertig, die 240 m2 große Wohneinheit wurde entkernt, das Erdgeschoss neu betoniert und eine neue Decke eingezogen sowie die Stiege neu hergestellt. Für den Innenausbau werden noch ein paar liebevolle handwerkliche Hände benötigt. Ein wunderschöner Kachelofen mit integriertem Tischherd wurde in dieser Wohnung erhalten.

Die Außenanlage sowie die Scheune und Stallungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Das Festmistlager mit Überdachung wurde neu hergestellt. Es wurden Pferdeboxen eingebaut und ein Reitplatz mit Beleuchtung sowie eine Koppel inkl. hochwertiger Stützmauern aus Naturstein errichtet. Die eingezäunte Koppelfläche ist ca. 1 ha groß. Der Innenhof wurde neu gepflastert bzw. asphaltiert sowie auch die Zufahrten und Parkflächen neu asphaltiert wurden. Eine Hackschnitzelheizung wurde eingebaut, diese kann beide Wohneinheiten versorgen. Ein Brunnen versorgt den Hof mit Wasser, zusätzlich sind das Ortswasser und der Kanal angeschlossen.

Der Pferdehof wurde zum Verkauf auf Leibrentenbasis allerdings mit sofortigen Bezug ausgeschrieben.

Einmalzahlung: Euro 350.000 + monatliche Leibrente auf 20 Jahre befristet

Genaue Aufstellung der Möglichkeiten der Preisgestaltung, sowie der Umbau- und Sanierungsarbeiten finden Sie im Exposé. Im jetzigen Energieausweis wurde der Fenstertausch noch nicht berücksichtigt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 06.02.2023
  • HWB-Wert: 213,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: G
  • fGEE-Wert: 2,46
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1859
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
213,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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