FREIRAUM – Einfamilienhaus mit Garage in Rems/St. Valentin

  • € 465.000
4300 St.Valentin
Wohnzimmer Flur/Eingangsbereich Küche/Esszimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Treppe Bad/WC Bad/WC Bad/WC Loggia Garage Drohnenaufnahme Außenansicht hinten Außenansicht vorne Drohnenaufnahme
  • RSI-22-1115
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 121
  • 2018
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1115
  • RSI-22-1115
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 121
  • 2018
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 21, 2022 um 12:16 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1115
  • Preis: € 465.000
  • Immobilien Größe: 121 m²
  • Grundstücksfläche: 340 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2018
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 121 m²
  • Nutzfläche: 149 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, WC
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,6 km
  • Distanz zur Autobahn: 0,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,6 km
  • Distanz zum Kindergarten: 3,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,4 km
  • Distanz zur Realschule: 3,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit ca. 121 Wnfl. auf zwei Ebenen. Grundstücksfläche mit ca. 340 m2. Garage und Abstellraum. PKW-Abstellplatz neben dem Haus. Garten mit ca. 160 m2 inklusive Einfriedung. Terrasse mit ca. 30m2 und Balkon mit ca. 12 m2 in süd-westlicher Ausrichtung.

Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung in Rems/St. Valentin wohnen Sie hier umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn sowie am Bahnhof von St. Valentin. Weiters finden Sie in Sankt Valentin eine Top Infrastruktur über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und einen großen Freizeitangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, vollausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich. Das große Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen und Blick und Zugang auf die Terrasse und den Garten ist lichtdurchflutet und lässt mit ca. 35 m2 auch Platz für eine große Esstafel. Ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zwei Schlafräume haben Zugang zum Balkon. Im Außenbereich steht eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung sowie eine große Terrasse.

Bj 2018 Massivbauweise mit VWS, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm Fenster 3-fach Verglasung, Flachdach, Balkon ca. 12 m2, Terrasse ca. 30 m2, Garage ca. 20 m2 und Außenabstell-/Technikraum ca. 9 m2, PKW-Freiplatz, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Innentüren, Aluzaun als Einfriedung für optimalen Sichtschutz.
HWB 47 fGEE 0,79 Klasse A

Energieeffizienz

  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 47,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,79
  • fGEE-Klasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2017
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
47,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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