MITTENDRIN – 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Wintergarten in Asten

4481 Asten, Österreich
VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am April 19, 2021 um 11:29 am

  • Objekt-ID: RSI-21-1009
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 83 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1985
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Etage: 2
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
  • monatl. Heizkosten: 33,79 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.023,37 €
  • Courtage: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 89,57 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wnfl. und ca. 6 m² Wintergarten mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung, im 2. Stock mit Lift, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen, Allgemeinparkplätze auf Eigengrund. Perfekt für Starter und Kleinfamilien.

Guter Siedlungslage in der Norikumsiedlung mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Autobahnanschluss auf die A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer inkl. Zugang zum großen Wintergarten mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung. Die gemütliche Küche wurde praktisch mit einem Esszimmer kombiniert und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einen Waschtisch, Badewanne mit Duschwand sowie Platz und Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist extra. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Gepflegte Parkett- Laminat- Kork- und Fliesenböden, Fernwärme mittels Heizkörper, 3fach-ISO-Fenster, Wintergarten hofseitig, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Baujahr: 1985
Gebäudesanierung 2011 (Aufstellung siehe Exposé)

Betriebskosten EUR 279,51 (inkl. Fernwärme und Warmwasser) ; HWB 29 Klasse A

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 05.04.2021
  • HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW ASTEN RSI-21-1009

Floor Plan