MIT SCHIRM, CHARME und CHARAKTER – Doppelhaushälfte mit Gartenhaus in Amstetten

3300 Amstetten, Österreich
€ 252.000
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 23, 2020 um 4:19 pm

  • Objekt-ID: KAT687
  • Immobilienart: Doppelhaushälfte
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 125 m²
  • Grundstücksfläche: 325 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1931
  • Preis: € 252.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: saniert
  • Distanz zum Kindergarten: 1,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: März 2021

Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und ca. 125 m2 Wfl. zzgl. ca. 201 m2 Garten, ausgelegt in süd-westlicher Richtung.
PKW-Abstellplätze entlang der Zufahrt und seitlich des Hauses.
Gartenhaus mit ca. 30 m2, überdachter Terrasse mit rd. 15m2 und eine Werkzeughütte.

Zentrale Wohnlage in Amstetten in einer gut angebundenen Wohnsiedlung mit perfekter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in kurzer Zeit zu Fuß und die Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. City Center Amstetten ist nur knapp 10 Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Naturbad in 12 Minuten mit dem Auto erreicht. Zur A1 Verkehrsanbindung brauchen sie keine 5 Auto-Minuten.

Das freundliche Haus, mit einem reizenden Garten, befindet sich in einem guten Zustand und wurde 2015 teilsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 m2 das Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Eckwanne & WC sowie Technikraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Elternschlafzimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss mit rd. 55 m2 bietet zwei separate Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Eckdusche und WC und genügend Abstellraum.

Über den Garten kommen sie in den Keller mit rd 35 m2. Die Grünfläche ist mit einer geschützten Terrasse ein Ort zum Erholen. Direkt neben dem Haus, in der umgebauten Garage, können Sie Ihre Gäste im Außenbereich empfangen.

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Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 01.04.2024
  • HWB-Wert: 202,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 3,18
  • fGEE-Klasse: F
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss KAT687

Floor Plan

Grundriss Obergeschoss KAT687

Floor Plan