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MEIN HEIM – Einfamilienhaus in Deinham bei Hartkirchen

  • € 385.000
4081 Hartkirchen / Deinham
Zimmer EG Küche EG Bad EG Bad EG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Zimmer DG Zimmer DG Balkon Dachterrasse Aussicht Dachterrasse Garten Garten Vogelperspektive Außenansicht Garten Außenansicht Eingang Für einen 3D-Rundgang -> IMMOBILIE ANFRAGEN
  • RSI-25-4524
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 184
  • 1975
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-4524
  • RSI-25-4524
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 184
  • 1975
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 11, 2025 um 10:01 am
  • Objektnummer: RSI-25-4524
  • Preis: € 385.000
  • Immobiliengröße: 184 m²
  • Grundstücksfläche: 850 m²
  • Räume: 8
  • Baujahr: 1975
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 184 m²
  • Nutzfläche: 184 m²
  • Sonstige Fläche: 31 m²
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 91 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Kindergarten: 2,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 13,9 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 2,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

• Großzügiges Einfamilienhaus in Deinham bei Hartkirchen bietet auf einem 850 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 184 m² auf zwei Geschosse, eignet es sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

• Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während der Balkon und die Dachterrasse auf der Garage zusätzliche Freiräume zum Entspannen bieten.

• Der schön angelegte, begrünte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der eigene Hausbrunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.

• Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Die ruhige Dorfwidmung verleiht der Immobilie ein idyllisches und naturnahes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, ergänzt durch den gemütlichen Kaminofen. Der Energieausweis ist in Ausstellung – ein Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Energieausweis: HWB 81 (C) | fGEE 1,26 (C)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 10.02.2035
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 81,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,26
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 1969
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
81,00 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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