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MANTA KANTA – Bauernhaus mit Werkstatt in Dorf an der Enns

  • € 320.000
4431 Haidershofen
Küche Bad/WC zu sanierendes Badezimmer zu sanierender Wohnbereich Wohnzimmer zu sanierender Wohnbereich Garage Autowerkstatt Innenhof Innenhof Außenansicht Drohnenaufnahme Drohnenaufnahme Für einen 3D-Rundgang -> IMMOBILIE ANFRAGEN
  • RSI-23-2188
  • Objektnummer
  • Bauernhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 251
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-2188
  • RSI-23-2188
  • Objektnummer
  • Bauernhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 251
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 3, 2025 um 10:00 am
  • Objektnummer: RSI-23-2188
  • Preis: € 320.000
  • Immobiliengröße: 251 m²
  • Grundstücksfläche: 828 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 7
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1900
  • Immobilienart: Bauernhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 251 m²
  • Nutzfläche: 894 m²
  • Sonstige Fläche: 55 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, WC im Bad
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: Bad, Vorzimmer
  • Distanz zur Autobahn: 15,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 9,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 2,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

• Charmanter 4-Kanthof in Dorf an der Enns. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Grundstücksfläche von 828 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten.

• Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 690 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum.

• Ein Teil der Nutzfläche könnte noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus aber auch für Bastler die Platz zum Entfalten suchen!

• Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt eine Klimaanlage. Energieausweis: HWB 222 (F) fGEE 2,79 (E)

!Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!

!Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!

Energieeffizienz

  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 222,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 2,79
  • fGEE-Klasse: E
  • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
222,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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