LUCKY YOU – Zinshaus mit Zimmervermietung in Kleinraming/St. Peter in der Au

  • VERKAUFT
3352 Sankt Peter in der Au
Vogelperspektive Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad/WC Bad Bad Bad Küche Schlafzimmer Vogelperspektive Vogelperspektive
  • RSI-22-1110
  • Objektnummer
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Bäder
  • 4
  • Garagen
  • 285

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1110
  • RSI-22-1110
  • Objektnummer
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Bäder
  • 4
  • Garagen
  • 285

Details

Aktualisiert am November 13, 2022 um 7:22 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1110
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 285 m²
  • Grundstücksfläche: 1289 m²
  • Räum: 9
  • Bäder: 4
  • Garagen: 4
  • Größe der Garage: 70
  • Immobilien Art: Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 12
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Wohnfläche: 270 m²
  • Nutzfläche: 285 m²
  • Sonstige Fläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 12.00
  • Kellerfläche: 15 m²
  • Wohneinheiten: 9.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Distanz zum Fernbahnhof: 10,1 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 3,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 5,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 5,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 11,4 km
  • Distanz zur Realschule: 5,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 9,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,9 km

Beschreibung

Wohnhausanlage mit Zimmervermietung mit 8,7 % Rendite. Das ehemalige Gasthaus wurde saniert und vollständig umgebaut. Auf einer Fläche von gesamt 285 m2 stehen insgesamt 9 Zimmer mit Waschräumen zur Verfügung. Großer Terrassen- und Gartenflächen. Nutzfläche und Kellergewölbe von ca. 35 m2 sowie Garagenflächen von ca. 70 m2. Zusätzliche 12 PKW-Abstellplätze befinden sich vor der Garage bzw. auf dem Grundstück. Grundstücksfläche gesamt ca. 1.289 m2.

Tolle Lage in der Kleinraming (Gemeinde St. Peter in der Au) nahe der Ortsmitte und gegenüber der Hauptschule von Kleinraming.

Im Erdgeschoss stehen zwei 2-Bett Zimmer und ein 3-Bett Zimmer sowie Bad mit zwei Duschen, WC und Pissoirs sowie drei extra WCs. Eine großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Sitzgelegenheiten sowie Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinen. Sowie ein Gewölbekelleraum.
Im Obergeschoss stehen vier 2-Bett Zimmer und ein 3-Bett Zimmer sowie drei Badezimmer und zwei extra WCs und Pissoirs zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 55 m2 bestehend aus einem großen Schlafraum, Badezimmer sowie einer Wohnküche. Die DG Wohnung ist derzeit vermietet. Das Garagengebäude mit drei Einfahrtstoren hat eine Fläche von ca. 70 m2 und Platz für 3 PKWs sowie einem Klein-LKW.

Die Renditerechnung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Bj. unbekannt, Umbau 1965, Sanierung 2012 und 2016 – genaue Aufstellung im Exposé, Ölzentralheizung mit Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Tischler-Holztüren, Laminat- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Beschattung.
HWB 211, fGEE 3,27

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 16.11.2024
  • HWB-Wert: 211,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 3,27
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
211,00 kWh/(m²·a)
 
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50
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350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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