LORCHER SCHMUCKSTÜCK – Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Enns

  • NEU!! € 387.000
4470 Enns, Österreich
Luftaufnahme Küche DG Küche DG Küche DG Bad DG Bad DG Bad DG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Küche EG Bad EG Teilung Luftaufnahme Luftaufnahme Bad EG Küche EG Gang EG Gang EG Küche EG Küche EG Küche DG Bad EG Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme
  • RSI-21-1039
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 254
  • 1986
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1039
  • RSI-21-1039
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 254
  • 1986
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 28, 2021 um 4:08 pm
  • Objektnummer: RSI-21-1039
  • Preis: NEU!! € 387.000
  • Immobilien Größe: 254 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1986
  • Immobilien Art: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Sonstige Fläche: 36 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 146 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 3,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage auf ca. 900 m2 Grund und einer erhaltungswürdiger Kapelle. Das Haus mit viel Potenzial verfügt über einen Vollkeller und zwei getrennten Wohneinheiten auf zwei Ebenen. Terrasse und Balkon über der Doppelgarage, hauseigene Zufahrt mit PKW-Abstellflächen. Die Dorfwidmung erlaubt Kleintierhaltung. Perfekt für Zweifamilien, betriebliche Nutzungen oder zur Vermietung.

Ruhige, beschauliche Siedlung in Lorch einem Stadtteil der ältesten Stadt Oberösterreichs – Enns. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Enns bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Gebrauchs, Einkaufen, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. Die Öffis und die Autobahn sorgen für eine sehr gute Anbindung nach Linz.

Die beiden Wohneinheiten sind durch das vorgelagerte Stiegenhaus getrennt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m2 verfügt über vier Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, WC mit Dusche, Badezimmer mit Wanne und WC, Wirtschaftsraum, überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC und Vorraum auf ca. 114 m2.
Vollkeller mit ca. 146 m2

Bj. 1986, Ziegelmassiv, Flüssiggasheizung – Fußbodenheizung mit getrennten Gaszähler, Gasanschluß an der Straße, drei Kamine, Parkett, Laminat, Linoleum und Fließenböden, SAT-Anlage, 3- bzw. 2fach verglaste Fenster, Welleternitdach. Die grundsolide Bausubstanz der Liegenschaft benötigt ein paar liebevolle handwerkliche Hände.

Haus mit Grundstück nach Teilung ca. 900 m2 (kann nach Bedarf angepasst werden). Das aufgeschlossene Baugrundstück mit ca. 700 m2 im hinteren Bereich kann optional zusätzlich erworben werden.

Grundstücksgröße der Gesamtliegenschaft 1.609 m2 laut Grundsteuerkataster.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Grundrisse

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Christine Sonnberger

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