LIEBLINGSPLATZ – Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Garsten

  • VERKAUFT
4451 Garsten
Wohnzimmer EG Badezimmer EG Kochen/Essen OG Außenaufnahme
  • RSI-22-1089
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 159
  • 1962
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1089
  • RSI-22-1089
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 159
  • 1962
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 16, 2022 um 5:11 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1089
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 159 m²
  • Grundstücksfläche: 505 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1962
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • monatl. Heizkosten: 160 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 159,68 m²
  • Nutzfläche: 220,84 m²
  • Sonstige Fläche: 39,3 m²
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 61,16 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: saniert
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,7 km
  • Distanz zur Autobahn: 18,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 6,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Modernisiertes und sehr charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 160 m2 Wnfl. auf zwei Ebenen, Grundstücksfläche ca. 505 m2, Keller mit ca. 62 m2, zwei Einzelgaragen mit ca. 40 m2 und großzügiger überdachter Terrasse mit ca. 20 m2. Balkon mit ca. 38 m2 über der Garage.

Ruhige Lage in einer beliebten Wohnsiedlung nahe dem Freibad von Garsten. Erholungsmöglichkeiten an der Enns nur einen Steinwurf entfernt. Fußweg in das Ortszentrum von Garsten in nur ca. 10 Minuten. Im Ort Garsten erwarten Sie Kindergarten, Krabbelgruppe, Volks- und Mittelschule sowie Bäcker, Nahversorger, Pizzeria, Putzerei, Apotheke, ein großes Freibad uvm.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, neuwertige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Außenliegendes Stiegenhaus für eine separate Nutzung der beiden Etagen. Im Obergeschoss befindet sich ein Essküche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt wurden. Das Dach der Garage wurde als Balkon genutzt.

BJ 1962: Massivbauweise, Zubau 1974, Saniert 2010 und 2015, gepflegt und solide gebaut, 2-Fach-ISO Fenster, Ölheizung mit Radiatoren, zwei Einzelgarage, Autoabstellplätze vor der Garage, Einfriedung, Geräteschuppen im Garten, ausgebauter Keller, HWB: 275, fGee: 2,88

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 2,88 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: G
  • fGEE-Wert: 275
  • fGEE-Klasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1962
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
2,88 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Kontakt Informationen

Inserate anzeigen
Christine Sonnberger

Erkundigen Sie sich nach dieser Immobilie

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Christine Sonnberger
  • Christine Sonnberger