LEBENSQUELL – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Balkon in Unterdambach

Modernisiertes und sehr attraktives Einfamilienhaus mit 176 m² Wfl. auf zwei Ebenen, Grundstückfläche ca. 481 m2, Keller mit ca. 50 m2, Erdgeschoss mit Nutzflächen und Doppelgarage mit ca. 48 m2 und großzügigen Balkon gen Westen mit ca. 18 m2. Garten mit Teich. Hausbrunnen.

Ruhige Lage am Ende einer privaten Strasse mit grundbücherlich gesicherten Geh- und Fahrtrecht im ruhigen Wohngebiet von Unterdambach. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gastronomie alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Ort Garsten erwarten Sie Kindergarten, Krabbelgruppe, Volks- und Mittelschule sowie Bäcker, Nachversorger, Pizzeria und ein Freibad.

Im Erdgeschoss befindet sich die im Gebäudeverband integrierte Doppelgarage, Nutzräume sowie die großzügige Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume mit einem Schlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Waschtisch. Das Dachgeschoss wurde mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern ausgebaut. Kellerfläche mit Heizraum und zusätzlichem Lagerraum stehen zur Verfügung. Garten mit einem kleinen Teich und sehr praktisch angelegt. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

BJ 1977: Durchgängig saniert und modernisiert von 1999-2019, gepflegt und solide gebaut, 3-Fach-ISO Fenster, VWS, Ölheizung mit Radiatoren, Doppelgarage mit elektrischen Toren, HWB: 64, fGee: 0,92.