LEBENSGLÜCK – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in zentraler Lage in Linz Kleinmünchen
Übersicht
- RSI-24-4424
- Etagenwohnung
- 2
- 1
- 76
- 1973
Details
Aktualisiert am Januar 20, 2025 um 4:10 pm- Objektnummer: RSI-24-4424
- Preis: € 197.000
- Immobiliengröße: 76 m²
- Schlafzimmer: 2
- Räume: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1973
- Immobilienart: Etagenwohnung
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 4
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
- Wohnfläche: 76 m²
- Nutzfläche: 76 m²
- Separate WCs: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
- Zustand: gepflegt
- Distanz zur Autobahn: 2,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,3 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,8 km
- Distanz zum Zentrum: 8,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Beschreibung
• Im beliebten Kleinmünchen wartet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Wintergarten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen! Mit ihrer erstklassigen Stadtlage und westlichen Ausrichtung ist sie der perfekte Rückzugsort für Menschen, die ein urbanes Lebensgefühl schätzen.
• Die hervorragende Lage in Linz verbindet urbanes Leben mit maximaler Flexibilität. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Ihnen Mobilität garantiert.
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum zur individuellen Modernisierung. Der praktische Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Highlight ist der charmante Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Freie.
• Die Böden sind mit PVC, Teppich und Fliesen gestaltet. Im Kellerabteil finden Sie genügend Stauraum, während allgemeine Parkplätze zur Verfügung stehen – ein großer Pluspunkt in zentraler Stadtlage.
• Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig saniert. Eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 48 (B) | fGEE 1,05 (C)
Grundrisse
Beschreibung:
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