Landhaus NATURKULISSE – Massivholz-Einfamilienhaus in Molln

  • VERKAUFT
4591 Molln
Zufahrt Luftaufnahme Siedlung Garten Westen Gartenansicht Wohnbereich Wohnbereich Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Naturkulisse Molln Luftaufnahme Grundstück Luftaufnahme Siedlung Außenansicht Außenansicht Zufahrt Südansicht Außenansicht Luftaufnahme SüdWesten Aussicht Kinderzimmer 2 WC/Flur WC Lageplan
  • RSI-21-1057
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 148
  • 2008
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1057
  • RSI-21-1057
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 148
  • 2008
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 6, 2022 um 10:02 am
  • Objektnummer: RSI-21-1057
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 148 m²
  • Grundstücksfläche: 978 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räum: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2008
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 113 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 148,24 m²
  • Nutzfläche: 164,55 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Flughafen: 9,6 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 9,1 km
  • Distanz zur Autobahn: 7,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 10,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 11,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst/Winter 2022

Beschreibung

Modernes & klassisches Vollholz-Landhaus in wunderschöner Lage am Nationalpark Kalkalpen. Wohnfläche mit ca. 150 m2 auf zwei Ebenen, Terrasse mit ca. 25 m2 teilweise überdacht, Doppelgarage mit zusätzlichen Lager-/Nutzflächen. Grundstücksfläche mit 978 m2. Eigene Zufahrt mit PKW-Abstellplätzen.

Wunderschöne Lage nahe dem Ortszentrum in einer überschaubaren Wohnsiedlung in Molln am Rande des Nationalparks Kalkalpen. Das Grundstück grenzt an ein Grünland mit einem Kinderschilift und bietet somit Natur Pur direkt vor der Haustüre. Der Ort weist eine gute Infrastruktur auf, sie finden hier Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Apotheke, Bank, Arzt und Busstation fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung. Grünburg und Kirchdorf an der Krems erreichen Sie in ca. 15 min – die Stadt Steyr in ca. 30 Autominuten.

Das moderne und zeitgleich klassische Landhaus punktet mit toller Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche und WC, ein Schlafraum der zurzeit als Büro genutzt wird, ein Abstellraum am Flur sowie eine Speise direkt an die Küche angrenzend. Der große Wohnbereich teilt sich in drei Teile. Im hinteren Bereich wurde die Küche separiert direkt angrenzend an den Essbereich inkl. Gartenzugang. Der Wohnbereich wurde geschickt abgetrennt und ist dennoch Teil des Gesamten. Hier befindet sich auch der Zugang zum überdachten Teil der Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafräume sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Der große Garten läßt Spielraum für Pool, Garteln und dem Toben der Kinder. Das Doppelcarport bietet einen überdachten Zugang zum Haus, einen Technikraum, einen Lagerraum und eine zusätzliche überdachte Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Bj. 2008, Vollholz-Massiv Haus, Fernwärme und Stückgut mit Fußbodenheizung, 3fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, hochwertige Innentüren, Parkett- und Fliesenböden, Terrasse mit ca. 25m2, Balkon mit ca. 12 m2, zusätzliche Nutzflächen mit ca. 17 m2, Doppelcarport und Fahrradabstellfläche, Grundstück mit 987 m2, Eigene Zufahrt mit PKW-Abstellflächen.
HWB 43,4 Klasse B

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 43,38 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2008
  • Primärenergieträger: Fernwärme
43,38 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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