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LAGEKÖNIG – Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Leonding

  • € 645.000
4060 Leonding
Garten Außenansicht und Garten Außenansicht Außenansicht Küche/Essen • EG Küche/Essen • EG Wohnzimmer • EG Zimmer • EG Flur • EG Garderobe • EG Flur • OG Schlafzimmer 1 • EG Schlafzimmer 2 • OG Schlafzimmer 3 • OG Bad • EG WC • OG Terrasse Terrasse Ausblick Terrasse Balkon Garage Garage Sauna • KG Bad • KG Garten Zimmer • EG
  • RSI-24-2863
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 115
  • 1959
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-2863
  • RSI-24-2863
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 115
  • 1959
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 9, 2024 um 1:15 pm
  • Objektnummer: RSI-24-2863
  • Preis: € 645.000
  • Immobiliengröße: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 686 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1959
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 115,21 m²
  • Nutzfläche: 201,3 m²
  • Sonstige Fläche: 27,9 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Kellerfläche: 86,09 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 3,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m² zzgl. ca. 86 m² Kellerflächen auf einer Grundstücksfläche von ca. 686 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, eine Sauna, Außenstellplätze, eine Terrasse, einen großen Garten und vieles mehr. Das Haus ist in einem modernisierungsbedürfitgen Zustand.

Hier wohnen Sie in einer schönen Siedlungslage in Leonding, nur wenige Gehminuten in das Stadtzentrum. Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 15 Autominuten) machen diese Lage sehr attraktiv.

Baujahr: 1959 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Zentralheizung (Gas oder Holz) • Fußböden: Fliesen, Parkett • Garage: ca. 28 m² mit elektrischem Rolltor & direktem Zugang zum Haus • Terrasse: ca. 28 m² • Außenstellplätze • Gartenhütte • Sauna • Energieausweis: fGEE: 2,24 (D) | HWB: 212 (F)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 23.06.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 212,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 2,24
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1959
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
212,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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