„Juliana“ am Berg – Neubau Bungalow mit Garage in Neuhofen

4501 Neuhofen an der Krems, Österreich
NEU! Erstbezug! € 479.000€ 4.887
  • Details
  • Beschreibung
  • Virtual Tour
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 8, 2021 um 3:33 pm

  • Objekt-ID: RSI-21-1036
  • Immobilienart: Bungalow
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 98
  • Grundstücksfläche: 568
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Preis: NEU! Erstbezug! € 479.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 4.887,76 €
  • Courtage: 3% zzgl 20% USt.
  • Sonstige Fläche: 23 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Flughafen: 9,4 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 9,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 4,4 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 9,0 km
  • Distanz zur Realschule: 10,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 10,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 12,7 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Immobilie ist verfügbar bis: 31.08.2022

Beschreibung

Neubau! Erstbezug! Charmanter Bungalow mit ca. 100 m2 Wnfl. und ca. 15 m2 überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung, Grundstücksfläche mit ca. 570 m2, Garage mit Abstellraum und direkten Zugang zum Haus, Abstellplätze vor dem Haus, Garten etagiert und angelegt, Vorgarten und Einfriedung.

Der Ort Neuhofen liegt inmitten des Städtedreiecks Linz-Steyr-Wels.

In einer ruhigen beschaulichen Siedlung wohnen Sie hier am Lande und zeitgleich stadtnah. Sehr guter Wohnlage in einer Gemeinde mit ländlichem Flair und Ambiente. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die schöne Umgebung großartiges Freizeitpotential. Sehr gute Infrastruktur im Ort.

Fahrzeit in die Städte Steyr, Wels und der Landeshauptstadt Linz beträgt jeweils ca. 20 min.

Großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer und ein Büro, Badezimmer mit Glasdusche, freistehender Badewanne und WC, Technikraum, Garage und Abstellraum. Überdachte Terrasse und etagierter Garten. Vorgarten und Abstellplätze vor dem Haus.

Bj: 2020, Ziegelmassiv mit VWS, Luftwärmepumpe am Dach mittels Fußbodenheizung, 3fach JOSKO ISO-Fenster, Flachdach, Beschattung Raffstores und Rolläden elektrisch, Hebe-Schiebetür (Terrasse), hochwertige Innentüren, Parkett- und Fliesenböden, Wasseranschlüsse im Garten und in der Garage, Leerverrohungen für Photovoltaik, Zentrale Staubsaugeranlage, Garage mit elektrischen Tor + Abstellraum und direkten Zugang zum Haus, überdachte Terrasse, hochwertige Sanitär-Interior, HWB 51 fGEE 0,77

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 27.02.2030
  • HWB-Wert: 51,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A
  • fGEE-Wert: 0,77
  • fGEE-Klasse: A
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: LUFTWP
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss Bungalow Neuhofen RSI-21-1036

Floor Plan