IMMER MIT DER RUHE – Einfamilienhaus mit Garage am Heuberg/Dietach

  • € 397.000
4407 Dietach
Küche Wohn- & Esszimmer Wohn- & Esszimmer Wohn- & Esszimmer Bad OG Bad OG Eingangsbereich Kinderzimmer Schlafzimmer Spielzimmer Vogelperspektive Vogelperspektive Außenansicht Treppe Garten Außenansicht Außenansicht Küche Bad/WC WC
  • RSI-22-1093
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 116
  • 2016
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1093
  • RSI-22-1093
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 116
  • 2016
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 21, 2022 um 12:17 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1093
  • Preis: € 397.000
  • Immobilien Größe: 116 m²
  • Grundstücksfläche: 542 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2016
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 41,67 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 116,75 m²
  • Nutzfläche: 116,75 m²
  • Sonstige Fläche: 19,78 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Flughafen: 8,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 3,7 km
  • Distanz zur Autobahn: 12,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 4,6 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,5 km
  • Distanz zur Realschule: 3,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 3. Quartal 2022

Beschreibung

Schickes Einfamilienhaus in Ruhelage, südlich ausgerichtet, ca. 117 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Garten- und Dachterrasse mit ca 29 m2 sowie eine angebaute Garage. Ein holzverkleideter Edelstahlpool und ein selbst gebauter Spielplatz auf dem Grundstück überzeugen auch die “Kleinsten” Bewohner.

Am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung in Dietach befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne. In wenigen Minuten in der Stadt und im Ortszentrum mit der gesamten Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Stadt Steyr bietet außerdem verschiedenste Schulen und Ausbildungstätten, sowie viele beliebte Arbeitgeber.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche inkl. Kochinsel. Ein Raum zur Büronutzung sowie ein separates WC befinden sich neben dem Eingang. Über die hochwertige Holztreppe, die zusätzlich auf einer Metallkonstruktion befestigt ist, gelangt man auf das Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und zwei Bäder befinden. Besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer wurde mit Schrankraum und einem eigenen Badezimmer sowie Zugang auf die Dachterrasse ausgestattet.

BJ: 2016, Massivbauweise, Heizung über Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung, Kamin, 3fach Fenster, Rollläden und Raffstores, Klimaanlage, Parkett- und Fliesenböden, Garage mit elektrischem Tor, Terrasse mit ca. 29 m2.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 14.06.2024
  • HWB-Wert: 35,40 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,71
  • fGEE-Klasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2014
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
35,40 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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