HOCH HINAUS – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Enns

4470 Enns, Österreich
€ 187.000
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 11, 2020 um 2:26 pm

  • Objekt-ID: KAT680
  • Immobilienart: DG-Wohnung
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 88 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1982
  • Preis: € 187.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: saniert
  • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2021

Beschreibung

Entzückende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wnfl. und ca. 6 m² Loggia mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung, im 4. und letzten Obergeschoss mit Lift, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen, Allgemeinparkplätze auf Eigengrund. Perfekt für Starter und Kleinfamilien.

Guter Siedlungslage in der Nähe vom Bahnhof Enns mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Autobahnanschluss auf die A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer inkl. Zugang zur großen Loggia mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung. Die gemütliche Küche wurde praktisch mit einer Essecke kombiniert und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Im Schlafzimmer wurde ein komfortabler und geräumiger Schrankraum eingebaut. Ein weiteres Zimmer bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Kinder und als Arbeitszimmer. Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist extra. Ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Gepflegte Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme mittels Heizkörper, 3fach-ISO-Fenster, Loggia hofseitig, Parkplatz und großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sind der Wohnung zugeordnet.

Baujahr: 1982;
Gebäudesanierung 2008 (Aufstellung siehe Exposé)

Betriebskosten EUR 279,51 (inkl. Fernwärme und Warmwasser) ; HWB 29 Klasse A

VIRTUELLER Rundgang (neuerste Stand der Technik) JETZT verfügbar!
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Link zur Onlinebesichtigung:
https://sonnberger.co.at/tour/SvcA

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Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 29,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,81
  • fGEE-Klasse: A

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Floor Plan