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HEREINSPAZIERT! 3-Raum Wohnung mit Balkon/Loggia

4481 Asten, Österreich
VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Februar 2, 2018 um 10:13 am

  • Objekt-ID: KAT548
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 94 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1981
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 13,5 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Courtage: 3 % zzgl. 20 % UST
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: saniert
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,7 km
  • Distanz zur Realschule: 4,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 7,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

VERKAUFT! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wnfl. zzgl. 13,50m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung und wunderbarer Aussicht ins Grüne, 5. OG mit Lift und ein PKW-Abstellplatz im Wohnungseigentum.

Sehr guter Siedlungslage in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Infrastruktur: Bus und Straßenbahn und das Zentrum von Asten mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, etc. in wenigen Geminuten, durch die Autobahnanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 Autominuten.

Gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit herrlich-hellen und gemütlichen Ambiente. Das einladende Wohnzimmer mit einer Büro-Ecke und Zugang zum blickgeschützten Balkon der zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche mit Platz für eine kleinen Frühstücksbereich grenzt praktisch an das sehr großzügige Esszimmer.
Ruhige Nächte im Schlafzimmer, ein weiteres vielseitiges Zimmer eignet sich z.B. als Kinderzimmer.

Das hübsche Wannenbad ist mit dekorativ verfliest, weiters ist das Bad mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist extra. Der Vorraum mit viel Platz für Stauraum sowie ein separater Abstellraum vervollständigt das Programm.

Gepflegte Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Fernwärme, Neue Fenster 3fach Verglasung, Parkplatz und Kellerabteil im Eigentum.
Baujahr: 1981;
Gebäudesanierung 2017: Generalsanierung laut Aufstellung im Exposé
Wohnungssanierung 2017: Tapetenentfernung und Malerarbeiten in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Verbleibende Einrichtung: Küche, Badezimmer, Vorzimmer
GESAMTE Betriebskosten EUR 365,– ( inkl. Rücklagen Euro 56,02 und Fernwärme EUR 95,20)
Neuer Energieausweis nach Gebäudesanierung HWB 24 fGEE 0,77 KLASSE A (Die Heizkosten werden sich voraussichtlich halbieren)

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 24,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A
  • fGEE-Wert: 0,77
  • fGEE-Klasse: A

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss Wohnung Asten KAT548

Floor Plan