HEIMVORTEIL DELUXE – Doppelhaushälfte mit Pool und Top-Ausstattung in Asten

  • VERKAUFT
4481 Asten
Küche EG Wohnbereich EG Essbereich EG Vorzimmer/Eingang EG Garten Garten und Terrasse Treppe EG Schlafzimmer OG Kinderzimmer 1 OG Kinderzimmer 2 OG Bad OG Bad OG Büro OG Hobbyraum KG Keller Waschraum KG Außenansicht Außenansicht/Garage Außenansicht Eingangsbereich EG Eingangsbereich EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Schlafzimmer OG Kinderzimmer 1 OG Kinderzimmer 2 OG Kinderzimmer 2 OG Bad OG WC Erdgeschoss WC Obergeschoss
  • RSI-21-1059
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 133
  • 2015
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1059
  • RSI-21-1059
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 133
  • 2015
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2022 um 6:04 am
  • Objektnummer: RSI-21-1059
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 133 m²
  • Grundstücksfläche: 352 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räum: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2015
  • Immobilien Art: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 133,31 m²
  • Nutzfläche: 200,78 m²
  • Sonstige Fläche: 19,5 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 67,47 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Marmor
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Flughafen: 11,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 4,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 0,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2022

Beschreibung

Modernes und neuwertiges Doppelhaus begeistert mit viel Platz, tollen Extras, Top-Lage und Ausstattung. Wnfl. auf zwei Ebenen mit ca. 134 m2 zuzüglich ausgebauten Keller von ca. 70 m2. Terrassenfläche mit ca. 24 m2 und Balkon beide überdacht. Solaranlage und Salzwasser-Pool, Garage und Freiplatz auf Eigengrund. Grundstücksgröße von ca. 352 m2.

Im beliebten Wohngebiet in Fisching/Asten liegt das Doppelhaus am äußersten Rand der schönen Wohnsiedlung. Hier genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf das umliegende Grünland. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bank, Bus&Bahn uvm. Der Ort Asten punktet neben der perfekten Infrastruktur des täglichen Gebrauchs auch als guter Standort für zahlreiche Firmen/Arbeitgeber oder mit Freizeitmöglichkeiten wie zb. der Au-See, Donauradweg, Vereinsleben etc. Die Nähe zur Autobahn bietet eine Anfahrt nach Linz in nur 15 Autominuten.

Das Doppelhaus überrascht mit seiner Geräumigkeit und begeistert mit edler und moderner Ausstattung. Der große Bereich für Wohnen-Essen-Kochen wurde perfekt aufgeteilt und ist dennoch offen im Raum. Hier findet man viele liebevolle Details wie Lichtspiele aus LED und Spots in die Wände und Böden integriert oder edle Mamorskulpturen und Designer Möbel. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die zurzeit als Kinderzimmer und Hauptschlafzimmer genutzt werden, sowie ein Büro. Das Badezimmer ist mit einer modernen Glasdusche, großen Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zwei Gäste WC im EG und OG stehen zur Verfügung. Der ausgebauter Keller beherbergt einen stylischem Partyraum und diversen Nutz- und Lagerräumen. Im Garten erwartet Sie ein Salzwasser-Pool mit Solardusche perfekt in die Terrasse integriert. Eine Solaranlage wurde eingebaut. Ein Brunner für die Bewässerung steht zur Verfügung.

Bj. 2015, Pool 2019, Gastherme mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Hebeschiebetür inkl. Raffstores, hochwertige Innentüren und Fußböden aus Marmor, Parkett und Fliesen, top-ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Bar, beheizter und ausgebauter Keller mit Partyraum, Villeroy&Boch Sanitär, Pool mit 3×6 inkl. Abdeckung, Solaranlage, Brunnen, Einfriedung, Garage und Freiplatz auf Eigengrund.
HWB 30,1 fGEE 0,9

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2024
  • HWB-Wert: 30,10 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,90
  • fGEE-Klasse: B
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
30,10 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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